1. 承租方在签署合同前应首先核查出租方的房产证和土地使用权证，如果没有房产证，则需查看出租方是否具有相关授权委托书等手续。出租方应审查承租方的信用状况、租金支付能力和社会信誉。
2. 承租方还应审查出租的房产是否已被抵押。
3. 对于大型商场统一出租的情况，出租方本身并不拥有出租房屋的产权，而是代表各业主委托统一对外出租。然而，在租赁期内，个别业主可能要求提前收回自己的商场摊位以自行经营，因此在签署此类合同时，承租方应要求出租方作出相关承诺或保证，以防纠纷发生。
4. 对于一些特定内容，出租方应事先办理报批核准登记手续。例如，在开办单位要对外大量分别出租摊位的专业市场中，根据国家工商行政管理局的规定，应先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有获得该证才能对外招商宣传和出租。承租人也应注意这一点。
5. 在租赁期内，如果出租方公司发生破产、企业转制、歇业或被注销等情况，应当规定如何补救，以及承租方因此无法继续租赁房屋而产生的经济损失应如何补偿。
6. 在房屋租赁期内，如果承租人作为自然人去世，是否允许其共同生活的家庭成员继续居住和使用该房屋。
在房屋租赁合同中，应明确写明房屋的地址、间数、层数、建筑面积和房产证编号，并将房地产的规划红线图和房产平面图作为合同附件。同时，还应清楚地说明房屋的附属设施。有时，最好在合同中明确标明租赁房屋的用途，是居住还是经营场所。
租赁期限的起算通常有两种情况：第一种情况是从房屋租赁合同签署之日起开始计算。第二种情况是考虑到承租方需要对房屋进行装修等因素，或出租方需要办理相关报批登记手续，租赁期的起算时间可以约定在合同签字后的某个具体日期，这段时间称为免租期。在免租期内，承租方无需支付租金，但需要承担装修施工期间的水电费用。根据《中华人民共和国》的规定，一份合同的租赁期限最长不得超过二十年。
年租金一般是固定的，但也可以双方约定按一定比例或金额每年递增。租金支付时间由双方约定，可以按月支付、按季支付或按年度支付。但在约定按年度支付时，双方应明确年度的概念和起始时间，以免引起误解。
房屋租赁合同解除的情形，包括出租人和承租人解除合同的情形。出租人可解除合同并收回房屋的情形有租赁协议到期、家庭人口增多导致住房困难、承租人损坏房屋或改变用途等。承租人可单方面解除合同的情形包括出租人未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷等。双
租赁合同中承租方需关注的事项。包括了解出租人和出租物的基本情况、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款、维修责任条款以及其他约定事项。双方在签订合同时应明确约定各自的权利义务、违约责任等，以确保顺利履行合同并保障双方的合法利益。
王先生购买“我爱我家”楼盘住宅时与开发商西安蒂森实业发展有限公司因专项维修基金代收问题产生的购房合同纠纷案。王先生因担心开发商挪用基金而拒绝缴纳，双方因此产生争议，导致交房手续延迟。王先生提起诉讼后，案件焦点包括房屋是否验收合格和开发商是否有权代收专
承租人生前共同居住的人的法律定义及相关租赁合同规定。如果承租人死亡时租赁合同期限未满，出租人有权收回房屋，但共同居住人有权继续租用。对于房屋转让或出租人死亡的情况，受让人或继承人应继续履行原租赁合同。同时明确了家庭成员在承租人死亡后有继续承租的权利。
