1. 承租方在签署合同前应首先核查出租方的房产证和土地使用权证，如果没有房产证，则需查看出租方是否具有相关授权委托书等手续。出租方应审查承租方的信用状况、租金支付能力和社会信誉。
2. 承租方还应审查出租的房产是否已被抵押。
3. 对于大型商场统一出租的情况，出租方本身并不拥有出租房屋的产权，而是代表各业主委托统一对外出租。然而，在租赁期内，个别业主可能要求提前收回自己的商场摊位以自行经营，因此在签署此类合同时，承租方应要求出租方作出相关承诺或保证，以防纠纷发生。
4. 对于一些特定内容，出租方应事先办理报批核准登记手续。例如，在开办单位要对外大量分别出租摊位的专业市场中，根据国家工商行政管理局的规定，应先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有获得该证才能对外招商宣传和出租。承租人也应注意这一点。
5. 在租赁期内，如果出租方公司发生破产、企业转制、歇业或被注销等情况，应当规定如何补救，以及承租方因此无法继续租赁房屋而产生的经济损失应如何补偿。
6. 在房屋租赁期内，如果承租人作为自然人去世，是否允许其共同生活的家庭成员继续居住和使用该房屋。
在房屋租赁合同中，应明确写明房屋的地址、间数、层数、建筑面积和房产证编号，并将房地产的规划红线图和房产平面图作为合同附件。同时，还应清楚地说明房屋的附属设施。有时，最好在合同中明确标明租赁房屋的用途，是居住还是经营场所。
租赁期限的起算通常有两种情况：第一种情况是从房屋租赁合同签署之日起开始计算。第二种情况是考虑到承租方需要对房屋进行装修等因素，或出租方需要办理相关报批登记手续，租赁期的起算时间可以约定在合同签字后的某个具体日期，这段时间称为免租期。在免租期内，承租方无需支付租金，但需要承担装修施工期间的水电费用。根据《中华人民共和国》的规定，一份合同的租赁期限最长不得超过二十年。
年租金一般是固定的，但也可以双方约定按一定比例或金额每年递增。租金支付时间由双方约定，可以按月支付、按季支付或按年度支付。但在约定按年度支付时，双方应明确年度的概念和起始时间，以免引起误解。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
失信被执行人是否具备租住公租房的权利。根据相关法律规定，失信被执行人符合租住条件可租住公租房，但在高消费、政府采购等方面会有限制。申请公租房需提交一系列材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况等。此外，不同人群还需提供特定证件，如城市低保、重点优
