根据租赁合同约定，若承租人违反合同规定，导致出租人解除租赁合同，出租人有权要求承租人承担违约责任：
(1) 若租赁合同中已约定违约责任，则按照合同约定承担责任，例如扣押金、支付违约金等；
(2) 若合同未约定违约责任，则一般根据实际造成的损失进行赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】、第五百七十七条【违约责任】。
根据规定，若房屋租赁合同被认定为无效，出租人仍有权要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。
然而，由于房屋租赁合同被认定为无效，承租人在交付租金时不能按照合同约定的方式支付，而应根据实际使用期限支付，并可参照房屋租赁合同约定的租金标准。
同时，若房屋租赁合同被认定为无效，还需要进行损失赔偿，具体如下：
(1) 若经出租人同意进行装饰装修，但尚未形成附着物的装饰装修物，经出租人同意利用的，其可折价归出租人所有。若出租人不同意利用的，承租人应进行拆除，如拆除过程中造成损坏，承租人需恢复原状。
对于已经形成附着物的装饰装修物，经出租人同意利用的，其可折价归出租人所有。若出租人不同意利用的，双方应按照导致合同无效的过错程度分担现值损失。
(2) 若未经出租人同意进行装饰装修，承租人需承担损失赔偿责任。
(1) 若承租人经出租人同意进行扩建且双方未约定扩建费用处理方式，并且扩建已经办理了合法建设手续，扩建造价费用由出租人承担。若扩建未办理合法建设手续，双方应按照过错程度分担扩建造价费用。
(2) 若承租人未经出租人同意进行扩建，承租人需承担损失赔偿责任。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
房屋租赁中出租人的权利，包括收取租金、保证金，收回房屋，解除合同等。出租人在租赁期满后有权收回房屋，并保障其相关权利。同时，出租人的房屋转让受到限制，需提前通知承租人并保证承租人的优先购买权。在房屋租赁期间，如果承租人违反合同规定，出租人可以中途解除
