根据租赁合同约定，若承租人违反合同规定，导致出租人解除租赁合同，出租人有权要求承租人承担违约责任：
(1) 若租赁合同中已约定违约责任，则按照合同约定承担责任，例如扣押金、支付违约金等；
(2) 若合同未约定违约责任，则一般根据实际造成的损失进行赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】、第五百七十七条【违约责任】。
根据规定，若房屋租赁合同被认定为无效，出租人仍有权要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。
然而，由于房屋租赁合同被认定为无效，承租人在交付租金时不能按照合同约定的方式支付，而应根据实际使用期限支付，并可参照房屋租赁合同约定的租金标准。
同时，若房屋租赁合同被认定为无效，还需要进行损失赔偿，具体如下：
(1) 若经出租人同意进行装饰装修，但尚未形成附着物的装饰装修物，经出租人同意利用的，其可折价归出租人所有。若出租人不同意利用的，承租人应进行拆除，如拆除过程中造成损坏，承租人需恢复原状。
对于已经形成附着物的装饰装修物，经出租人同意利用的，其可折价归出租人所有。若出租人不同意利用的，双方应按照导致合同无效的过错程度分担现值损失。
(2) 若未经出租人同意进行装饰装修，承租人需承担损失赔偿责任。
(1) 若承租人经出租人同意进行扩建且双方未约定扩建费用处理方式，并且扩建已经办理了合法建设手续，扩建造价费用由出租人承担。若扩建未办理合法建设手续，双方应按照过错程度分担扩建造价费用。
(2) 若承租人未经出租人同意进行扩建，承租人需承担损失赔偿责任。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
