根据《合同法》的规定，合同的有效性与登记与否无直接关系，只与合同的内容相关。合同无效的情形包括：
买家在商铺买卖过程中需要支付以下税费：
卖家在商铺出售过程中，不论年限，都需要支付以下税费：
1、如果租赁合同在合同中约定以办理登记备案手续为合同生效条件，那么该合同只有在办理了相关手续后才能生效。但有例外情况，即合同一方已经履行主要义务，对方予以接受，则租赁合同仍然有效。
2、如果租赁合同本身没有约定以办理登记备案手续为合同生效条件，而合同一方只是以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由主张合同无效，那么这种主张不能成立，租赁合同仍然有效。
例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有规定不办理登记即为租赁合同无效，因此该条规定不能影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第九条对合同登记与效力之间的关系进行了明确规定。
3、如果租赁合同已经备案登记，则在主张优先购买权时可以对抗其他购买人。但如果租赁合同未经登记，则承租人不能对抗已办理了买卖登记手续的购买人。
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
