公租赁期限最长为5年，合同期满后，承租家庭应当退出住房。
承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请。产权单位会同相关单位进行复核，符合条件的可以续签租赁合同。
对于暂时不能腾退住房的承租家庭，租赁合同期满后给予2个月过渡期。在过渡期内，按照同类地段类似房屋的市场租金收取租金。过渡期届满后，如果承租家庭仍不退出住房，则按照房屋产权单位规定的标准收取租金。具体收取标准将在租赁合同中约定，拒不退出行为将被记入信用档案。
公租房的所有权属于国家或集体，因此公租房在承租人死后不能作为其财产进行继承分割。然而，根据法律规定，同住人或其他亲属可以依法继续承租公租房，这实际上是公租房承租权的继承。
在公租房承租人死亡的情况下，确定继续承租人的规定如下：
如果承租人生前在本处有本市常住户口的共同居住人存在，继续承租人将由共同居住人协商一致确定。
如果无法在共同居住人中协商一致，出租人将按照以下顺序确定变更承租人：
如果承租人生前在本处无本市常住户口的共同居住人存在，继续承租人将由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定。
如果在第三条规定的协商中无法达成一致，出租人将按照以下顺序确定承租人：
注：共同居住人指的是公有居住房屋的承租人死亡或变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有其他房屋但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
