申请人提交公租房申请表后，申请点应当对申请材料进行审核，并出具受理凭证。
初审机构应在申请点受理申请后的20个工作日内完成初审，并提出初审意见。初审合格的申请将提交市公共租赁房管理局进行复审，不合格的申请将书面告知申请人并说明理由。
市公共租赁房管理局应在收到初审材料后的7个工作日内提出复审意见。复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，公示时间不少于7个工作日。不合格的申请将书面告知申请人并说明理由。
复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示。公示内容包括申请人的收入、住房等相关情况。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局将接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。若核查结果支持异议，申请人将收到书面通知并说明理由。
公共租赁住房作为一种新型保障性住房，是为了满足中等偏下收入家庭的基本住房需求而推出的。发展公共租赁住房是政府完善住房供应体系、培育住房租赁市场的重要举措。
公共租赁住房的发展需要国家特殊政策的支持。国家通过土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持等方面的政策支持来推动公共租赁住房的发展。
公共租赁住房的核心特征是租赁，与经济适用房的最大区别在于，公共租赁住房向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
公共租赁住房与个人出租住房最大的区别在于专业性。公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购还是长期租赁等方式筹集的房源，都是为了专业出租而非自住。
公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区还可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
承租人在租赁期间转租房屋的法律要求和注意事项。其中，承租人必须获得出租人的书面同意才能转租，且不得在拖欠租金、擅自搭建、租赁合同未约定转租等情况下转租房屋。办理转租时需注意订立合同、经原出租人同意并办理登记备案手续。在转租期间，承租人需继续履行原租赁
违约金在租赁合同中的定义和意义，以及其计算方法。违约金旨在约束和保护租赁双方权益。计算违约金的方式包括按合同约定支付、请求变更约定的违约金、根据实际损失计算、独立支付以及与租金的关系等。双方发生争议时，应按照租赁合同约定的违约金处理，如无法协商解决可
廉租房是否免征增值税的问题。根据相关法规，经营廉租房所取得的租金收入可以免征增值税，但需要单独核算公租房租金收入。长期租房户符合一定条件也可以申请廉租房。政府主管部门应加强对廉租住房保障工作的监督检查，并定期公布保障情况。
和二房东签订租赁合同是否具有法律效力的问题。在二手租赁协议中，如果转租事宜被明确规定，则合同具有法律效力。依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，且租赁合同继续有效。但如果二房东隐瞒事实进行转租，可能引发民
