消费者购买使用权房后，可以将其转为产权房。产权单位通常在年初和年中发布通知，购买者可以凭借单位工龄介绍信前往房管所或产权单位的房管科参加房改。然而，由于政策限制，目前能够进行买卖交易的使用权房非常有限。除非经过产权单位同意并缴纳一定费用，将使用权转为产权，才能进行买卖交易。
除了将使用权转为产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在进行房屋置换过户时，需要注意以下两点：一是双方需持有北京市户口，二是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能获得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。
购买使用权房时，务必要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理过户手续，并修改户主姓名。使用权房的房本没有防伪标志，即使正规租赁合同有盖章，也容易伪造。购房者应与原单位确认，防止房本造假。
房屋置换后，现任房主将获得原房主对使用权房的权利。如果使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此，在进行房产置换前，新老房主，尤其是老房主，应慎重考虑是否放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以免日后后悔。
使用权的房子按使用面积计算，购买者要与房本的面积进行核对。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但使用权的房子一般按使用面积计算，具体交易时可以进行实际测量。
不论购买还是置换使用权房，都要核实之前的各项费用是否已缴清，如房租（物业费）、供暖费等，以免日后出现纠纷。
购买使用权房要更加注意防范资金风险。由于产权关系更复杂，权属转移存在更多潜在风险。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
拆迁补偿的两种方式：货币补偿和产权置换（包括异地安置和回迁安置）。货币补偿通过评估机构的专业评估来确定补偿金额，而产权置换则是根据被拆迁房屋的产权价值或面积进行等价置换。根据不同的情况，可以选择不同的补偿方式，但必须遵循当地政府颁发的房屋拆迁补偿管理
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
