根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人在转租房屋时，必须经过出租人的书面同意。如果承租人未经出租人的书面同意进行转租，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。
根据《合同法》第225条的规定，在租赁期间，承租人占有和使用租赁物所获得的收益归承租人所有，除非当事人另有约定。
转让费是指在租赁期内，如果第三方经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费通常包括原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。转让费的数额可以不告知房东，但新的租约合同必须由房东、原经营者和下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素包括：
原经营者在经营期间先期支出的装修费用。
店面所处的地理位置、知名度和品牌对转让费的影响。
租约距离到期时间越短的店面，转让费越少。
对原经营者的一些补偿费用也会影响转让费。
例如，带货转让的货款等其他附加费用也可能影响转让费的数额。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
