根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人在转租房屋时，必须经过出租人的书面同意。如果承租人未经出租人的书面同意进行转租，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。
根据《合同法》第225条的规定，在租赁期间，承租人占有和使用租赁物所获得的收益归承租人所有，除非当事人另有约定。
转让费是指在租赁期内，如果第三方经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费通常包括原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。转让费的数额可以不告知房东，但新的租约合同必须由房东、原经营者和下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素包括：
原经营者在经营期间先期支出的装修费用。
店面所处的地理位置、知名度和品牌对转让费的影响。
租约距离到期时间越短的店面，转让费越少。
对原经营者的一些补偿费用也会影响转让费。
例如，带货转让的货款等其他附加费用也可能影响转让费的数额。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
