根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人在转租房屋时，必须经过出租人的书面同意。如果承租人未经出租人的书面同意进行转租，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。
根据《合同法》第225条的规定，在租赁期间，承租人占有和使用租赁物所获得的收益归承租人所有，除非当事人另有约定。
转让费是指在租赁期内，如果第三方经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费通常包括原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。转让费的数额可以不告知房东，但新的租约合同必须由房东、原经营者和下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素包括：
原经营者在经营期间先期支出的装修费用。
店面所处的地理位置、知名度和品牌对转让费的影响。
租约距离到期时间越短的店面，转让费越少。
对原经营者的一些补偿费用也会影响转让费。
例如，带货转让的货款等其他附加费用也可能影响转让费的数额。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
