房屋租赁纠纷是指涉及房地产租赁双方当事人的权利和义务的纠葛和争议。房地产租赁是一种法律行为，属于商品交换的特殊形式。出租人和承租人都有权依法享受一定的权利，同时也有相应的义务。如果任何一方未能享受其合法权利或未能履行相应的义务，就会引发房地产租赁纠纷。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的情况，可以适用我国《合同法》第107条的规定，包括继续履行（强制履行）、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。然而，在特殊情况下，我们需要特别说明，即解决房屋租赁合同双方同时违约的办法。
对于双方违约的处理，首先需要明确双方各自违约的具体形式，然后根据此确定各方所应承担的责任，并由各自向对方承担相应责任。根据《合同法》第99条和第100条的规定，如果双方所负责任属于同一种责任且根据性质可以抵销，双方可以在法律允许的范围内抵销各自承担的责任；如果双方所负责任属于不同责任，但经双方协商一致，并且不违反法律禁止性规定，可以进行抵触。
如果承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果经出租人要求后，承租人仍拒不缴纳租金，出租人可以向法院申请强制承租人支付租金。如果承租人逾期未支付租金，出租人有权解除合同。
《中华人民共和国合同法》第227条规定：如果承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期未支付租金，出租人有权解除合同。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人到期未房房租的，承租人属于合同违约，承租人可以要求出租人在一定期限内支付租金，如果不支付的，可以解除租赁合同。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的
承租人不按租赁合同的要求支付租金的时候，出租人首先可与承租人协商解决，如果解决不了的，可以向法院起诉承租人。按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规
如果是租房引起，可以说是房屋租赁纠纷。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》第一百零七条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
