房屋租赁纠纷是指涉及房地产租赁双方当事人的权利和义务的纠葛和争议。房地产租赁是一种法律行为，属于商品交换的特殊形式。出租人和承租人都有权依法享受一定的权利，同时也有相应的义务。如果任何一方未能享受其合法权利或未能履行相应的义务，就会引发房地产租赁纠纷。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的情况，可以适用我国《合同法》第107条的规定，包括继续履行（强制履行）、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。然而，在特殊情况下，我们需要特别说明，即解决房屋租赁合同双方同时违约的办法。
对于双方违约的处理，首先需要明确双方各自违约的具体形式，然后根据此确定各方所应承担的责任，并由各自向对方承担相应责任。根据《合同法》第99条和第100条的规定，如果双方所负责任属于同一种责任且根据性质可以抵销，双方可以在法律允许的范围内抵销各自承担的责任；如果双方所负责任属于不同责任，但经双方协商一致，并且不违反法律禁止性规定，可以进行抵触。
如果承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果经出租人要求后，承租人仍拒不缴纳租金，出租人可以向法院申请强制承租人支付租金。如果承租人逾期未支付租金，出租人有权解除合同。
《中华人民共和国合同法》第227条规定：如果承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期未支付租金，出租人有权解除合同。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
