对于因承租人生活困难而无法支付房租的情况，房东应根据拖欠金额，在确保自身租金收入的前提下，调查拖欠原因，并尽可能考虑承租人的实际困难，协助其制定并执行还款计划，允许分期偿还拖欠的房租。
如果出租房屋的租金确实过高，导致承租人无法按时支付，可以向房屋所在地的房地产行政管理机关申请认定，并合理调整租金，要求承租人按调整后的租金支付。
如果承租人在租赁期限内意外死亡，其遗产中可以扣除所欠的房租。如果承租人的遗产已被继承，继承人应按照继承份额的比例分担所欠租金。如果遗产不足以支付所欠房租，剩余部分应予以注销。
对于无正当理由但有能力支付的承租人故意拖欠租金的情况，房东可以通过法律手段追究其违约责任。根据不同情况，房东可以通过自行协商、请求调解、申请仲裁和提起诉讼等途径解决。首先，房东可以根据实际情况与承租人协商，寻求双方共识和谅解。如果双方达成一致意见，房东可以邀请承租人所在单位或居委会协助敦促承租人履行支付租金的义务。如果问题仍未解决，房东可以根据租赁合同的约定，申请房地产仲裁机构进行仲裁。如果以上方法无法解决拖欠租金问题，房东有权向人民法院提起诉讼，要求法院依法确定承租人应支付的房租，并追究其违约责任。人民法院的判决具有最高效力，可以强制执行。
根据我国合同法规定，当事人可以协商一致解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件达成时，有解除权的一方可以解除合同。此外，合同法还规定了以下情形下当事人可以解除合同：
如果因不可抗力原因无法实现合同目的，当事人可以解除合同。
在履行期限届满之前，当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的，另一方可以解除合同。
根据法律规定的其他情形，当事人也可以解除合同。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
