1. 承租方应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括未依法取得相关证件、共有租赁物未取得共有人同意、权属有争议等。
2. 承租方应在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3. 在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等，以避免争议。
在合同中，应约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。如果承租方超过租赁期使用租赁物，应支付超时使用的租金。
1. 在合同中，应明确约定租金的支付方式，可以是现金支付或通过银行转账（需提供户名、银行账号）。同时，可以约定按月、按季或按年支付租金。
2. 应明确约定租金的支付时间，承租方应在每月的具体日期支付租金。如果承租方在宽限期内未按期支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方可解除合同。
在租赁物租赁合同订立时，双方当事人应尽量避免风险，预防欺诈。承租方应在合同订立前交付一定的保证金或押金，数额应根据租赁物的价值范围确定。同时，应明确约定保证金退还的条件。
1. 经出租方同意，承租方可以将租赁物转租给第三人，转租不影响出租方和承租方原有的租赁关系。
2. 未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同。如果转租导致租赁物损坏，承租方还应承担赔偿责任。
在合同中应明确约定，承租方在租赁期间应妥善保管租赁物。如果未履行妥善保管义务导致租赁物及配套设施损毁或灭失，承租方应承担赔偿责任。此外，承租方应爱护并合理使用租赁物，如造成损坏，还应承担修复或赔偿责任。
在合同中，应明确约定维修责任。出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等进行清楚约定，以降低合同履行风险，保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
