为了进行税务处理，需要准备以下资料：
1. 双方租赁合同
2. 业主房产证
3. 业主身份证
4. 经办人身份证的复印件各一份
由于地方和情况的不同，各个相关税种的总体税率也会有所不同。例如，个人住房租赁，在不同地区的总税率在5%至7%之间。
一般的租赁合同会约定房屋租赁价格是否含税。如果含税，税金由出租方缴纳；如果不含税，则由承租方缴纳税金。
房屋租赁发票是专门为房屋出租收入而设计的发票。申请开具房屋租赁发票需要前往房产所在地的地方税务局，并办理开具手续。开具发票的工作由地税局代为完成。
根据财税〔2008〕24号文件的规定，个人出租住房需要缴纳以下税款：
1. 房产税：按照租金收入的4%计算缴纳。
2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。
3. 城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，乘以城建税率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三种税率），再乘以教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：对个人出租住房所得暂减按照10%的税率征收个人所得税。对于财产租赁所得，每次收入不超过4000元，可以减除费用800元；超过4000元的部分，减除20%费用，剩余金额为应纳税所得额。
5. 免征城镇土地使用税。
6. 免征印花税。
企业纳税人出租房产，而房产承租方用于经营的情况下，需要缴纳以下税款：
1. 房产税：按照租金收入的12%计算缴纳。
2. 营业税：按照租金收入的5%计算缴纳。
3. 城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，乘以城建税率（根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三种税率），再乘以教育费附加率3%计算缴纳。
4. 企业所得税：需要在年末进行汇算清缴。
5. 印花税：按照财产租赁合同的租赁金额的千分之一计算贴花。如果税额不足1元，按照1元计算贴花。
出租登记的影响因素及其对办理过程的影响程度。根据《居住证暂行条例全文》，房东应协助租客办理居住证并及时办理出租登记。公安机关负责居住证的申领受理等工作，而房东和租客需提交相关证明材料。摘要旨在概括文章内容，突出了出租登记的重要性和相关流程。
个人开具房屋租赁发票的流程是需要房东或房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续。根据《中华人民共和国发票管理办法》第四条，国务院税务主管部门负责全国的发票管理工作，省、自治区、直辖市国家税务
根据市地税部门的工作人员介绍，符合条件的已缴纳住房公积金的职工可以申请提取公积金支付房租。开具租赁专用发票需要房东或房客到房屋所属区域的地税部门办理，需要携带房产证、房东身份证和租房合同的原件和复印件。开具发票时需要缴纳个人所得税、营业税和房产税等税
五、偿还本息需提交资料：按一的分类所需的资料+借款合同六 租房需提交资料：房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票、身份证、住房公积金对账簿及提取人在本市内开设的以下任一银行账户。
