根据《合同法》第二百二十七条规定，租客逾期未支付租金构成违约。作为房东，您有权向租客催款，如果租客仍然不支付租金，您有权解除合同。
在解除合同之前，建议您避免与租客发生肢体冲突。因为根据租赁合同引发的争议属于民事案件，应由法院管辖，而派出所无权处理此类争议。
如果与租客发生冲突并导致人身伤害，您将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。如果对方伤势严重（轻伤或以上），您将承担刑事责任，这将导致得不偿失。
根据《合同法》规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
为履行通知义务，出租人可以选择多种形式进行通知，如电话通知、上门口头通知、传真通知、邮寄信函书面通知或通过媒体公告通知等等。律师认为挂号信、邮政特快专递等邮寄信函通知方式或通过媒体公告通知方式较为稳妥，因为这些方式的通知时间和内容易于收集和固定。
如果选择邮寄方式通知，务必在特快专递邮寄物品栏内注明信函内容，如催收租金通知书等字样。保存好寄信人存根联或刊登公告当天的报纸等证据，可以确保通知的有效性。
为防止承租人以未收到通知为借口拖延时间，拒绝支付租金和解除合同，建议出租人尽可能提供详细、具体的证据，以避免租金损失进一步扩大。
完成通知限期支付租金的义务后，如果承租人仍然逾期不支付，根据法律规定，出租人有权解除合同。同样，解除合同决定也需要通过前述方式告知承租人。
房屋漏水时的责任分配以及租赁合同解除的相关法律规定。文章指出，如果房屋漏水是由于承租人维护不当导致，应由承租人负责维修；如果是房屋本身老化导致，承租人有权要求出租人修缮。如果出租人未履行维修义务，承租人可以解除合同。同时，签订租房合同时应明确漏水责任
租客不履行合同义务时房东的应对措施。租客不履行义务时，房东可催告其履行，如仍不履行可解除租赁合同并要求支付违约金或赔偿损失。对于承租人拒不返还房屋的情况，房东可视为侵权并采取相应措施，包括起诉原承租人并追究其责任。同时，承租人应收集证据向出租人索赔房
房屋租赁在租赁期内遇到市政建设需要拆除或改造的情况以及相关的合同处理问题。合同详细阐述了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、转租、装修、非法活动等方面的规定。对于因市政建设导致的房屋拆除或改造，乙方不得提出其他要求，甲方有权单独解除合同。
房屋租赁合同的内容。合同双方为甲方出租方和乙方承租方，就位于某市某区的房屋达成租赁条款。合同规定租赁用途、期限、付款方式、押金、拖欠租金、合同解除、合法使用、转租、费用负责、设备维护和归还房屋等相关事项。
