根据《合同法》第二百二十七条规定，租客逾期未支付租金构成违约。作为房东，您有权向租客催款，如果租客仍然不支付租金，您有权解除合同。
在解除合同之前，建议您避免与租客发生肢体冲突。因为根据租赁合同引发的争议属于民事案件，应由法院管辖，而派出所无权处理此类争议。
如果与租客发生冲突并导致人身伤害，您将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。如果对方伤势严重（轻伤或以上），您将承担刑事责任，这将导致得不偿失。
根据《合同法》规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
为履行通知义务，出租人可以选择多种形式进行通知，如电话通知、上门口头通知、传真通知、邮寄信函书面通知或通过媒体公告通知等等。律师认为挂号信、邮政特快专递等邮寄信函通知方式或通过媒体公告通知方式较为稳妥，因为这些方式的通知时间和内容易于收集和固定。
如果选择邮寄方式通知，务必在特快专递邮寄物品栏内注明信函内容，如催收租金通知书等字样。保存好寄信人存根联或刊登公告当天的报纸等证据，可以确保通知的有效性。
为防止承租人以未收到通知为借口拖延时间，拒绝支付租金和解除合同，建议出租人尽可能提供详细、具体的证据，以避免租金损失进一步扩大。
完成通知限期支付租金的义务后，如果承租人仍然逾期不支付，根据法律规定，出租人有权解除合同。同样，解除合同决定也需要通过前述方式告知承租人。
短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
租房后的新规定和要求。出租房屋必须符合建筑、消防等多方面的安全条件，不得改变房屋内部结构分割出租或变相分割出租。房屋居住面积和人数有限制，房地产中介需依法开展业务。不得出租未取得所有权证、司法机关限制权利等情形的房屋。违规者将受到相应处罚，包括追究刑
大学生租房时需要注意的法律事项和细节问题。在租房前需要核实房屋产权和房主身份，了解邻居情况，明确配套费用和缴费责任，约定押金返还条件和房屋损坏责任等。在租房过程中，要注意查看房产证或水电费单据，仔细阅读并签署合同，索取收据或打款记录等。
房屋租赁法律关系成立的证据和房屋租赁合同履行情况的证据。其中，房屋有合法产权来源的证据、房屋租赁合同以及转租关系合法的证据是证明房屋租赁法律关系成立的关键证据。而房屋交付及状况证据、承租人履行合同情况的证据则是证明合同履行情况的重要证据。此外，还提到
