根据我国法律，《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条规定了合同的无效情形。
根据《民法通则》第五十八条，以下民事行为是无效的：
根据《合同法》第五十二条，以下情形下合同是无效的：
由于社会活动的复杂多样，具体合同的效力认定需要参考相关司法解释以及其他法律、行政法规。
根据《合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方主张解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
通知并非解除合同的前置程序，可以通过诉讼/仲裁方式或者通知方式进行解除合同。在处理房屋租赁关系时，直接提起诉讼/仲裁解决合同解除问题有利益考量。
租赁合同是继续性合同，如果承租人通过通知方式要求解除合同，一旦出租人拒收或无视该通知，承租人将陷入不利境地，解除权的行使正当与否尚不确定，最终需要通过诉讼/仲裁解决解除房屋租赁合同。
法律规定收到解除通知一方有三个月的异议期。如果发通知一方是守约方，三个月的异议期过长，使权利长期处于不明状态。
合同的法定解除权是当事人的权利，应当允许权利人采取合适的方式行使，只要该行使没有违反法律禁止性规定和侵害第三人利益。
根据《合同法》第九十五条规定，法律或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使，该权利消灭。
如果法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。如果出租人催告承租人履行支付租金义务，法律未明确规定“合理期限”的区间，可参照最高院关于商品房买卖的司法解释，将合理期限界定为三个月；如果没有进行催告，可参照该司法解释的规定，确定该期间为一年。
根据《合同法》规定的法定解除或双方约定的解除条件，当事人之间的房屋租赁关系随之解除，无异议。
然而，在某些特定情况下，即使房屋租赁合同不完全符合法定或约定的解除条件，但实际上无法继续履行，解除合同可能是更为经济的解决方式。
在处理房屋租赁纠纷时，如何认定房屋租赁合同的解除时间是一个重要问题，涉及到裁判者对租赁关系存在与否、存在期限的判断，因此对合同各方当事人的利益具有重大法律意义。然而，法律并没有明确规定，裁判实践中存在不同的认定方法与思路。上海高院对此问题的解答为解决类似问题提供了一个参考，实践中也可参照适用。
两者的区别在于申请方是出租人出示的合同文件还是租房人出示的文件，代表着两方的权益。
租住房租墙皮脱落的处理方法，根据合同法，出租人有维修义务，如未履行，承租人有权要求解除租赁合同。同时，房屋租赁时需注意核实承租人身份及经济能力，预留抵押金，仔细检查预留设施和签署合同的细节条款。
陈女士在选择房产时面临的困境和决策过程。她原本打算购买离学校更近的教育地产，但考虑到高昂的房价和额外的支出，最终选择租赁。文章分析了教育地产与非教育地产在租金和售价上的差异，以及购买教育地产的附加值，如更好的教育资源和未来资产升值的潜力。最后得出结论
成都市的住房保障方式及申请条件，包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房和公共租赁住房的申请条件和保障方式。对于不同收入水平和住房状况的人群，成都市提供了不同的住房保障方案，包括针对不同人群的收入限制、户籍要求、住房面积要求等。
租售同权的受益人主要包括哪些。政策主要针对新市民，如流动人口和大学生，对他们办理居住证、避免房东随意驱赶和涨租金等问题提供便利。此外，租赁行业、商业物业运营商和创新型房企也将受益于此政策。一线城市的住房租赁市场将得到发展，未来会产生大量租赁房源，给传
