2016年12月1日起，我国新修订的《危险房屋鉴定标准》（以下简称《危标》）正式生效。该标准最初于1986年制定，是我国房屋危险性鉴定领域的首个技术标准，至今已实施近30年。为适应危险房屋鉴定的发展和需求，结合多年的工程鉴定实践和科研成果，参考相关资料，对原标准进行了全面修订。修订过程遵循了“五年一小修，十年一大修”的原则，并历经五年的研讨和完善。
与原标准相比，本次修订内容变化较大。新标准明确了适用范围为建筑高度不超过100米的“既有房屋”，包括公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等工业和民用建筑。修订了鉴定方法，将原来的三层次评定方法改为两阶段三层次评定方法，将地基与基础构件的危险性分开鉴定。最重要的是，修订了综合评判方法，采用分层危险性鉴定及整体结构危险构件综合比例鉴定法代替了原来的模糊综合评判法，更好地解决了评判计算相对复杂和原评判方法存在的不足，使评定结果更加合理。
根据《危险房屋鉴定标准》，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，可能随时丧失稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。通过对房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度进行评估，结合环境影响和发展趋势，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级别即为危险房屋。对于危险房屋，可能需要进行房屋加固、翻建或拆除。
具体的等级划分如下：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
房屋质量问题，也称为房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准和合同约定。需要注意的是，并非所有可见的房屋瑕疵都属于质量缺陷。例如，细微裂缝和微小倾斜若在工程建设标准允许范围内，则不构成质量问题，购房者只能接受。
在入住新房之前，消费者应寻找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，以获得官方认可。购房者应持有房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等，向房屋质检部门申请验收。
然而，房屋鉴定的成本较高，根据相关部门核准的价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测费用通常在千元至万元以上。无论是门窗还是常见的墙体结构裂缝、渗水等问题，收费标准都如此。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
农村危房鉴定标准是指那些结构严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能失去结构稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房指的是可
