根据法律规定，工程合同的违约金比例不得超过实际造成损失的30%。如果违约金比例超过30%，当事人有权要求减少违约金的金额。如果违约金低于实际损失的金额，当事人可以要求增加违约金的数额。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金的金额；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少违约金的金额。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行债务。
口头合同和书面合同在法律上存在一些区别。
口头合同是指当事人通过口头约定达成的合同。口头合同的特点是没有书面文件记录，仅依赖于当事人之间的口头约定。根据法律规定，口头合同在一些特定情况下是有效的，但在争议解决过程中可能存在困难，因为没有书面证据。
书面合同是指当事人通过书面文件记录达成的合同。书面合同的特点是具有明确的条款和双方当事人的签字确认。根据法律规定，书面合同在争议解决过程中更容易提供证据，因为有书面文件可以作为证据。
总的来说，口头合同和书面合同在法律效力和证据提供方面存在差异。为了确保合同的有效性和争议解决的便利性，当事人在签订合同时应尽量选择书面形式，并妥善保存相关文件。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
根据《民法典》的相关法律规定，对于房屋租赁违约的处理方式，可以先进行催告。如果催告后租客仍不支付租金，房东可以要求解除合同。如果租客不搬离房屋，房东可以请求基层组织进
合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。签订建筑合同肯定会约定违约金，违约金的数额肯定不能
第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一
