原告提供的诉讼请求中声称房屋建筑面积为42平米，与事实不符。根据国家《房产测量规范》，建筑面积是指建筑物的水平平面面积，包括外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。经过测量，标的物实际建筑面积为50.5平方米，房屋面积包括使用面积、墙体的部分面积和公摊面积。根据产权证，商铺总建筑面积为219.68平方米，公摊面积为91.62平米，折合公摊系数为0.3275。由于郑**租用的是底商局部，其相应分摊的公摊面积为约20平方米。这一测算方法符合住建部发布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》，同时也与合同签订面积吻合，不存在合同欺诈问题。
在合同签订之前，郑**与其家人多次来到商铺实地观看、测量，并在合同签订前一天等待其夫返回实地勘测后才签署合同。我们向原告详细提示了商铺的现状，并履行了告知义务，原告也对标的物现状予以认可。
在合同签订后90多天时间内，我们通过短信、快递等书面方式多次提醒原告履行合同义务，但原告既没有对房屋面积提出异议，也没有提前沟通解约事宜，而是选择在合同履约之日起诉。这表明原告对毁约行为坚定且决意明显。
在合同签署后，原告完全有时间和精力通过正常沟通提出质疑和复议，也可以通过中介作为第三方当事人积极沟通。然而，原告选择了极端方式，即通过法院起诉，以获取双倍订金赔偿。这显示出原告的居心叵测。
1. 由于原告以其子所租商铺尚未到期为由，拖延了入住时间，导致空租期长达90余天，给我们造成了近7万元的直接经济损失。
2. 中介公司收取的1.2万元中介费由我们垫付，由于原告毁约，中介费无法追回，给我们造成了直接损失。
3. 由于原告违约，我们很长一段时间没有找到新租户，累计损失达10万元。
请求法院驳回原告的诉讼请求，并判令原告赔偿我们10万元的经济损失，同时由原告承担诉讼费用。
答辩人：xxx
xx年xx月xx日
购房签约中的法律事项。购房者在签订购房合同前，应确认开发商资质，包括五证和两书；区分定金和订金，明确其含义和退还规则；注意合同中面积的约定和含义，明确各种面积的具体指向；约定房屋交付和过户的时间，并关注房屋质量问题；明确物业管理事项，包括前期物业公司
房屋质量问题赔偿和维权的解决方案。业主在发现房屋质量问题时，可以要求开发商提供补偿或维修；若开发商拒绝，业主可寻求法律维权。房屋有保修期，房地产商对购房人负有保修责任，承包单位实际承担保修工作。业主对开发商提供的实测面积有疑问时，可重新测量。
房屋漏水的原因及解决方法。文章指出房屋漏水可能是由于年久老化、建筑质量问题、上层施工破坏防水层以及通管道问题导致的。为解决房屋漏水问题，可以进行补漏并注意法律问题，对于商品房漏水问题，开发商在质保期内应负责免费维修，否则可通过法律途径解决。
房屋渗漏涉及的法律问题。根据不同的渗漏原因，涉及的法律关系包括商品住宅质量纠纷法律关系、财物损害的侵权法律关系以及相邻法律关系等。对于物业管理纠纷，根据《物业管理条例》等法律进行处理。涉及的法律条文包括《民法通则》、《物权法》、《建筑工程质量管理条例
