原告提供的诉讼请求中声称房屋建筑面积为42平米，与事实不符。根据国家《房产测量规范》，建筑面积是指建筑物的水平平面面积，包括外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。经过测量，标的物实际建筑面积为50.5平方米，房屋面积包括使用面积、墙体的部分面积和公摊面积。根据产权证，商铺总建筑面积为219.68平方米，公摊面积为91.62平米，折合公摊系数为0.3275。由于郑**租用的是底商局部，其相应分摊的公摊面积为约20平方米。这一测算方法符合住建部发布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》，同时也与合同签订面积吻合，不存在合同欺诈问题。
在合同签订之前，郑**与其家人多次来到商铺实地观看、测量，并在合同签订前一天等待其夫返回实地勘测后才签署合同。我们向原告详细提示了商铺的现状，并履行了告知义务，原告也对标的物现状予以认可。
在合同签订后90多天时间内，我们通过短信、快递等书面方式多次提醒原告履行合同义务，但原告既没有对房屋面积提出异议，也没有提前沟通解约事宜，而是选择在合同履约之日起诉。这表明原告对毁约行为坚定且决意明显。
在合同签署后，原告完全有时间和精力通过正常沟通提出质疑和复议，也可以通过中介作为第三方当事人积极沟通。然而，原告选择了极端方式，即通过法院起诉，以获取双倍订金赔偿。这显示出原告的居心叵测。
1. 由于原告以其子所租商铺尚未到期为由，拖延了入住时间，导致空租期长达90余天，给我们造成了近7万元的直接经济损失。
2. 中介公司收取的1.2万元中介费由我们垫付，由于原告毁约，中介费无法追回，给我们造成了直接损失。
3. 由于原告违约，我们很长一段时间没有找到新租户，累计损失达10万元。
请求法院驳回原告的诉讼请求，并判令原告赔偿我们10万元的经济损失，同时由原告承担诉讼费用。
答辩人：xxx
xx年xx月xx日
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
住宅配套设施的验收标准，包括生活用水、用电、雨污水排放、交通连接、公共交通配套、公共建筑设施、环境卫生以及煤气设施等方面。不符合验收标准的住宅，将无法获得相关手续和证书，并可能面临民事赔偿。购房者需认真验收以上项目，并加强对建设管理部门的监督。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
当房子的顶层出现漏水问题时，应该先拍照取证并通知物业公司。确定责任人后，可以与其协商赔偿问题。如果协商无果，可以通过提起诉讼来解决。如果房屋在保修期内出现漏水问题，应要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
