房屋质量问题主要分为两类：
房屋主体结构质量不合格：
房屋主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，如地基、承重墙等。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。不合格指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。
非房屋主体质量问题：
非房屋主体质量问题主要包括屋面防水工程、其他土建工程（地面、楼面工程，门窗工程等）、电气管线、上下水管线的安装工程以及供热、供冷系统工程（暖气设备、中央空调设备等安装工程）。
当房屋出现质量问题时，购房人可以采取以下处理方法：
与开发商协商：
A、准备好充足的证明材料：购房人应通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
B、坚持公平合理的原则与开发商协商：购房人应向开发商陈述房屋质量问题，并提供相关证据材料。在公平合理的基础上与开发商协商解决问题。
到消费者协会投诉：
购房人可以向消费者协会投诉，消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，对商品和服务进行社会监督。消费者协会将会对此进行调解，这是一种常见的解决方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
诉讼或者仲裁：
如果购房人通过协商或一般的调解途径不能解决房屋质量问题纠纷，可以根据与开发商签署的购房合同的规定，进行诉讼或者仲裁。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
我国关于C级危房租赁问题的相关规定。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，包括C类危房在内，是不允许出租的。文章还介绍了危房拆迁的两种主要赔偿方式：货币补偿和产权调换。货币补偿操作简便，方便被拆迁人选择住房，并避免了安置用房质量不好而产生的矛盾
验收精装房时需要注意的五个细节。包括确认建材品牌与合同一致，防盗门和安全门的标准，室内门的材质和安装质量，窗户的品牌、锁具和防水性能，以及客厅地面砖的质量和铺设情况。建议在收房时购房者对以上细节进行仔细检查以确保房屋质量。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
