根据《中华人民共和国民法典》物权编第二百二十一条第一款的规定，以下情形可以认定预先登记不发生物权效力：
法律依据：《关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)》第四条
在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。
准备以下资料：由房开盖章、客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。
将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人。经办人收到资料后，预计3至4个工作日后，客户可以到房管局取回资料。此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。
客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》上签名按手印，开发商加盖公章。
将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》交予经办人审批。经办人预计3至4个工作日后，客户携带身份证原件到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》。随后，客户需前往缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费。缴费完成后，再将相关材料交予缮证窗口经办人进行打证和发证。客户即可领取自己的《房屋预告登记证明》。
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监护人在交通事故中的代理权问题，并介绍了《中华人民共和国民法通则》中关于监护人代理权的相关规定。同时，文章还阐述了交通事故谅解书的作用，包括减轻肇事者处罚和可能的量刑影响。在交通事故发生后，监护人可以代表受害人行使权利，而谅解书的出示则有助于事故双方
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法院受理消费者维权诉讼的条件及保护消费者权益的相关内容。根据《民事诉讼法》的规定，法院受理消费者维权诉讼需满足一定条件。同时，《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》明确了法院实施立案登记制度。人民法院根据《消费者权益保护法》采取措施保护消
