根据《中华人民共和国民法典》物权编第二百二十一条第一款的规定,以下情形可以认定预先登记不发生物权效力:
法律依据:《关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)》第四条
在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。
准备以下资料:由房开盖章、客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份,首期款和维修基收据复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。
将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人。经办人收到资料后,预计3至4个工作日后,客户可以到房管局取回资料。此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。
客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》上签名按手印,开发商加盖公章。
将签好字,盖好章的《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》交予经办人审批。经办人预计3至4个工作日后,客户携带身份证原件到房管局的缮证窗口,领取《收费通知单》。随后,客户需前往缴费窗口,缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费。缴费完成后,再将相关材料交予缮证窗口经办人进行打证和发证。客户即可领取自己的《房屋预告登记证明》。
我国合同法中关于借款合同履行的证明以及合同效力的认定。合同中规定了合同履行的原则、义务及借贷合同无效、有效和部分无效的情况。对于利率和复利问题,也给出了具体的解释和处理方式。同时,文章还强调了出借人在交付本金时预先扣除利息的行为是不合法的。
中国人民法院案件受理制度的改革,从立案审查制转变为立案登记制,并强调形式审查的重要性。为保障当事人的诉权,对于满足形式要件的案件应予以立案,同时废除不合法律的立案“土政策”。对于一次性立案未成功的当事人,提供救济和帮助。面对可能的案件增量,通过制裁违
深圳市宝安区针对劳动争议纠纷调解机制的改革。通过法院、劳动监察部门和人民调解组织的资源整合,建立多方联动调节机制,并加强对人民调解员的指导和培训,以提高调解成功率。试点以来,宝安区劳动争议联调工作室取得了显著成效,法院也支持人民调解的权威性和终局性。
诉前财产保全复议期限的相关法律规定。当事人对诉前财产保全措施不服的,应在收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议,法院将在十日内审查。裁定正确的会驳回申请,不当的则会变更或撤销。利害关系人的复议申请也将依照民事诉讼法相应规定处理。