对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人：
如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理;
如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。
常见的房屋住宅质量问题
(1)渗，漏。通称“六漏一渗”，是指屋面漏水，水箱漏水，楼地面漏水，地下室漏水，上下水管道漏水，卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样检查看，这类问题约占总数的70%以上
(2)堵，泛。上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极坏。这类问题占10%左右。
屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。
(3)壳，裂。“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳;“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。
(4)砂，渗。“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指新住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。
(5)粗，污。“粗”是指钢木门窗，木隔断，木壁柜等制作和油漆粗糙;内外墙面粉刷，平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。
(6)钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。
(7)电器安装问题。主要问题有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烧损等。
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
原告是楼上漏水的受害者，要求被告限期维修卫生间的渗水点，赔偿卫生间扣板更换费用，并承担诉讼费用。原告发现卫生间漏水后联系物业人员，被告表示维修不便，原告同意延后维修。然而，被告拒绝修理卫生间并声称费用由原告承担，物业调解未果。现在漏水越来越严重，严重
根据《建设工程质量管理条例》第四十一条和《物业管理条例》第五十五条的规定，当建筑物屋顶漏水且保修期已满时，物业应承担责任。施工单位在保修期内发生质量问题时，应履行保修义务并赔偿损失。而物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应及时进行维
