在农村房屋买卖中，如果房屋无法过户，但协议是依法订立的，那么该协议仍然有效。买方有权要求卖方承担由于无法过户而产生的违约责任。
如果协议中约定了违约责任的处理方式，按照约定进行处理；如果没有约定，当事人可以协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》的相关规定：
第一百四十三条：具备一定条件的民事法律行为是有效的，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条：依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同需要办理批准等手续的，按照相关规定办理。未办理手续导致合同生效受影响的，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。未履行申请批准等手续义务的一方，对方可以要求其承担违约责任。
第五百七十七条：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
目前，关于农村房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村房屋占用的土地属于农民集体所有，没有所有权只有使用权，不能买卖也不能继承。但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也会归购买方所有，但需要办理相关手续。
为避免不必要的麻烦，购买方应事先征得当地集体组织的同意。在买卖房屋和转让地基时，要明确卖方是否拥有土地使用证和房屋产权。最好请人公正处理以避免发生纠纷。此外，还应考虑房屋质量、周边环境等因素。由于农村缺乏明确的法律规定，解决争议相对复杂。
国家对农村宅基地使用权的流转有严格限制，因此农村房屋的买卖并不都能顺利进行。如果决定购买农村房屋，最好咨询当地专业的房产律师，了解当地农村房屋的买卖可行性以及办理过户的注意事项。否则，可能无法购买到合适的农村房屋。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
