在农村房屋买卖中，如果房屋无法过户，但协议是依法订立的，那么该协议仍然有效。买方有权要求卖方承担由于无法过户而产生的违约责任。
如果协议中约定了违约责任的处理方式，按照约定进行处理；如果没有约定，当事人可以协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》的相关规定：
第一百四十三条：具备一定条件的民事法律行为是有效的，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条：依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同需要办理批准等手续的，按照相关规定办理。未办理手续导致合同生效受影响的，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。未履行申请批准等手续义务的一方，对方可以要求其承担违约责任。
第五百七十七条：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
目前，关于农村房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村房屋占用的土地属于农民集体所有，没有所有权只有使用权，不能买卖也不能继承。但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也会归购买方所有，但需要办理相关手续。
为避免不必要的麻烦，购买方应事先征得当地集体组织的同意。在买卖房屋和转让地基时，要明确卖方是否拥有土地使用证和房屋产权。最好请人公正处理以避免发生纠纷。此外，还应考虑房屋质量、周边环境等因素。由于农村缺乏明确的法律规定，解决争议相对复杂。
国家对农村宅基地使用权的流转有严格限制，因此农村房屋的买卖并不都能顺利进行。如果决定购买农村房屋，最好咨询当地专业的房产律师，了解当地农村房屋的买卖可行性以及办理过户的注意事项。否则，可能无法购买到合适的农村房屋。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
