在农村房屋买卖中，如果房屋无法过户，但协议是依法订立的，那么该协议仍然有效。买方有权要求卖方承担由于无法过户而产生的违约责任。
如果协议中约定了违约责任的处理方式，按照约定进行处理；如果没有约定，当事人可以协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》的相关规定：
第一百四十三条：具备一定条件的民事法律行为是有效的，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条：依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同需要办理批准等手续的，按照相关规定办理。未办理手续导致合同生效受影响的，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。未履行申请批准等手续义务的一方，对方可以要求其承担违约责任。
第五百七十七条：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
目前，关于农村房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村房屋占用的土地属于农民集体所有，没有所有权只有使用权，不能买卖也不能继承。但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也会归购买方所有，但需要办理相关手续。
为避免不必要的麻烦，购买方应事先征得当地集体组织的同意。在买卖房屋和转让地基时，要明确卖方是否拥有土地使用证和房屋产权。最好请人公正处理以避免发生纠纷。此外，还应考虑房屋质量、周边环境等因素。由于农村缺乏明确的法律规定，解决争议相对复杂。
国家对农村宅基地使用权的流转有严格限制，因此农村房屋的买卖并不都能顺利进行。如果决定购买农村房屋，最好咨询当地专业的房产律师，了解当地农村房屋的买卖可行性以及办理过户的注意事项。否则，可能无法购买到合适的农村房屋。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
2、如果协议中约定了违约责任的，按其约定处理;没有约定的，当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
