在农村房屋买卖中，如果房屋无法过户，但协议是依法订立的，那么该协议仍然有效。买方有权要求卖方承担由于无法过户而产生的违约责任。
如果协议中约定了违约责任的处理方式，按照约定进行处理；如果没有约定，当事人可以协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》的相关规定：
第一百四十三条：具备一定条件的民事法律行为是有效的，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条：依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。合同需要办理批准等手续的，按照相关规定办理。未办理手续导致合同生效受影响的，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。未履行申请批准等手续义务的一方，对方可以要求其承担违约责任。
第五百七十七条：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
目前，关于农村房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村房屋占用的土地属于农民集体所有，没有所有权只有使用权，不能买卖也不能继承。但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也会归购买方所有，但需要办理相关手续。
为避免不必要的麻烦，购买方应事先征得当地集体组织的同意。在买卖房屋和转让地基时，要明确卖方是否拥有土地使用证和房屋产权。最好请人公正处理以避免发生纠纷。此外，还应考虑房屋质量、周边环境等因素。由于农村缺乏明确的法律规定，解决争议相对复杂。
国家对农村宅基地使用权的流转有严格限制，因此农村房屋的买卖并不都能顺利进行。如果决定购买农村房屋，最好咨询当地专业的房产律师，了解当地农村房屋的买卖可行性以及办理过户的注意事项。否则，可能无法购买到合适的农村房屋。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
