根据建设部《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业有责任对所售商品房进行质量保修。双方当事人应在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。保修期从交付之日开始计算。因此，在合同中，房地产开发企业和业主应就保修期限达成约定。如果没有约定，保修期限不能低于相关政策和法律规定的最低保修期。质量保修期从商品房交付之日开始计算。
在江某与开发商之间，没有就房屋的质量保修期限达成约定，因此，保修期限应符合国家规定的最低标准。根据国务院《建设工程质量管理条例》，电气管线和给排水管道的保修期限为2年。因此，江某与开发商双方应执行最低标准，保修期限从交付之日开始计算。由于江某并未进行装修，他立即入住了新房，并未超过保修期。因此，开发商应承担电气管线和给排水管道的维修责任，在保修期内江某无需支付修理费用。
根据建设部《商品房销售管理办法》和国务院《建设工程质量管理条例》的法律依据，购买商品房时，双方应在合同中约定房屋维修事项，并要求开发商承担相应责任。在开发商交付房屋时，应进行仔细验收，并要求开发商提供房屋验收合格证明。如果出现墙体裂缝、屋顶漏雨、长毛等质量问题，可以要求开发商及时进行维修。有些开发商可能会推诿责任给物业，但物业认为在保修期内，维修责任应由开发商承担，因此业主应及时维护自己的权益，以防止问题拖延。业主要注意，如果开发商不履行保修义务，超过保修期限后，业主将需要自行承担维修费用。
精装房的验房攻略。在入住前，需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时，需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具，并书面记
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
办理入住手续和验收房屋质量的相关内容。入住手续包括携带相关证件办理收房手续、查验房屋质量和备案情况、验房并填写验收情况表等步骤。验收房屋质量时需关注建筑工程质量核验合格证书、无锡市建设工程竣工验收备案表等相关文件。此外，还需解决契税、大维修基金、物业
购房的关键问题，包括明确购房目的、选择合适的生活方式、准备资金、选择楼盘、考察配套、划定面积、选对楼层、抉择户型、查验五证以及签订合同等。购房者在购房过程中需明确目标，从自身需求出发，关注房屋品质、配套设施及合法性，以确保购房决策的明智与合理。
