1、合同标的;
2、分包单价、区域、数量;
3、付款方式;
4、验收方式;
5、双方的权利和义务;
6、违约责任;
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
1、建筑总承包企业可以将专业工程分包给有资质的专业公司施工,但不能将应由其施工的主体工程分包给其它单位施工,严禁将工程分包给无资质的单位或个人施工,合同中未约定或未经建设单位同意,将应由其完成的工程分包给其它单位施工,就工程质量发包人与分包人向建设单位承担连带责任;
2、如果总承包方私自分包,总承包方和分包方签订的分包合同不具有法律效力,而且还要承担违约责任。另外,总承包单位在分包的时候,必须要把相应的工程分包给具有资质条件的建筑单位;
3、法律依据:《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
违法分包人在建设工程施工合同中的责任。相关规定明确,违法分包合同无效,人民法院可收回违法所得。承包人需对工程质量问题承担责任。劳务分包合同有效性取决于承包人是否具有法定资质。发包人若存在过错,如提供设计缺陷等,需承担相应责任。同时规定了承包人解除合同
工程纠纷中暂停借款利息资本化的情况,分为正常中断和非正常中断。正常中断是由于符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态所必要的程序或可预见的不可抗力因素导致,非正常中断则是因企业管理决策、不可预见原因等造成。在购建或生产符合资本化条件的资产过程中
建筑工程分包范围的法律规定和建设工程发包方式的详细内容。法律规定明确了建筑工程分包的范围,包括总承包制的要求以及资质证书的获取等事项。关于发包方式,主要采用招标发包形式进行竞争性选择,同时也包括直接发包方式,但仅限于特殊工程。摘要的结尾部分提到了两种
挂靠行为的定义和在建筑业中的实践,明确了挂靠行为即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工的行为。挂靠行为被《建筑法》明确禁止,各地法院在审理相关纠纷时普遍认为挂靠协议无效。在认定挂靠行为时,审判实践结合多种情形综合判断。