地役权具有继承性，可以随役地一起转移给继承人。也就是说，地役权对地役权的继承人应当继续有效。然而，继承人在获得地役权后，应当按照规定向相关机构进行登记。
地役权人的权利可分为积极权利和消极权利：
积极权利即对供役地的利用权。根据权利内容的不同，这种利用权可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维护水渠属于占有状态的利用；在他人土地上通行属于非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或第三方妨碍地役权人实施必要的利用行为时，地役权人有权请求排除妨害。
地役权人的消极权利指限制或禁止供役地的所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止进行工程作业等都属于消极权利。
地役权人在行使权利时，应当尊重供役地的所有人和使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。如果行使地役权导致损害不可避免，应根据公平原则给予适当的补偿。如果地役权人行使权利的方式不当或未尽必要注意导致损害发生，应承担相应的赔偿责任。
地役权人在使用供役地时，应选择对供役地损害最小的地点和方式，以确保通过地役权增加需役地价值的同时，不过度损害供役地的使用权。此外，如果地役权人行使地役权的行为导致供役地发生变动或损害，应事后恢复原状并进行损害补偿。
地役权人对为行使地役权而在供役地修建的设施（如电线、管道、道路）应注意及时维修，以免供役地人因这些设施损害而遭受损失。此外，在不妨碍地役权行使的前提下，地役权人应允许供役地人使用这些设施。
地役权合同的生效条件，包括地役权人的权利、合同形式要求、地役权的设立和登记等。合同需以书面形式订立，包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法等条款。地役权自合同生效时设立，可申请登记对抗善意第三人。登记时需注意权属状况、期限约定、登记程序等
地役权的法律性质，包括其作为存在于他人不动产之上的用益物权的特点，以及其从属性和不可分性的特征。地役权的设立旨在让自己的不动产能够更好地利用他人的不动产，以满足需役地的便利。此外，地役权不可与需役地分离转让，需役地的所有权或使用权的消灭会导致地役权的
相邻权协议的法律效力，以及其特征和相邻权与地役权的区别。相邻权涉及相邻不动产的权利和义务，法律效力的基础在于当事人的真实意思表示和符合法律的规定。相邻权具有特定的特征，如主体是相邻不动产的所有人或占有人，客体是提供的便利等。处理相邻关系应遵循团结互助
地役权证书的颁发流程及相关规定。在土地及房地产法中，地役权登记应颁发他项权利证书。登记时需注意地役权的登记对抗主义原则、权属状况、期限、登记办理部门、跨辖区登记流程、地役权登记后的证明发放以及变更与注销登记的要求。
