地役权起诉书
原告姓名:
性别:
民族:
出生日期:
住址:
邮政编码:
身份证号码:
手机号码:
委托代理人:XXXXXXX
被告姓名:
性别:
民族:
出生日期:
住址:
邮政编码:
身份证号码:
手机号码:x
案由:地役权纠纷
诉讼请求:xxx
事实与理由(根据实际情况书写):
综上所诉,xxx
此致
××市人民法院
起诉人:××
20xx年×月×日
附:xxxx
民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项:
当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的,应写明该法人或其它经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。
请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求,请求事项应写得具体明确。
诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点,起诉依据的法律法规名称及具体条款。
结尾部分应写明受诉人民法院的名称,并由当事人签名或盖章,注明起诉的年月日。
证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。
地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权,旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时,地役权具有从属性和不可分性,如不得与需役地分离,随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。
地役权合同签订后存档责任的重要性,并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性,与需役地紧密相关,其消灭、分割等方面都有明确规定。
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定,地役权不得单独转让,只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时,地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此,地役权的转让合法性需符合相关法律规定。