在期房竣工交付之前，预购人尚未取得房屋所有权证，房地产主管部门不能为其办理转让手续。
在期房完工并取得房产证之后，预购人可以将原预售合同中的债权和权利义务转让给第三人。
根据《民法典》第五百四十五条的规定：
债权人可以将债权全部或部分转让给第三人，但以下情形除外：
(一) 根据债权性质不得转让；
(二) 根据当事人约定不得转让；
(三) 根据法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的情况下，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的情况下，不得对抗第三人。
购房者通常只能看到期房的户型平面图和整个楼盘的效果图，而无法亲眼目睹实物。许多开发商在制作户型平面图时故意简化和模糊，使得面积、户型和装修标准等难以准确判断。而楼盘的效果图则经过精美渲染，容易误导消费者。如果实际交房情况与开发商宣传存在较大差距，购房者可能会遭受损失。
购房者很难掌握开发商的具体情况。如果开发商在建设过程中因资金不足导致工程停顿，或者由于技术实力不足导致建设质量下降，以及在建设过程中擅自变更原设计或承诺，尤其是对小区配套设施和环境绿化的变更，这些都可能给消费者造成巨大损失。
购房者与开发商签订合同并付款后，由于市场因素的影响，房价会产生波动。如果房价上涨，购房者将获益；如果房价下跌，购房者将遭受损失。
中国刑法对于非法搜查和侵入住宅行为的规定。根据刑法，非法搜查或侵入他人住宅将会受到法律的处罚，司法工作人员滥用职权的情况下处罚更重。同时，中国宪法也明确保护公民的住宅权，任何侵犯行为都将被禁止。
北京房产赠与手续的简化情况。自今年7月起，北京市房屋赠与不再需要公证，手续简化。办理房屋赠与需提供亲属关系公证等资料。非普通住宅和写字楼的交易纳税政策也有所调整，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
商品房交房的法定标准，包括法定交房条件和约定交房条件。法定交房条件涉及单体工程质量验收合格文件、专项验收合格文件和竣工验收备案证明等。而约定交房条件则包括交房装修标准、电梯类型和配套设施等内容。若商品房未能满足交房条件，购房者可依法追究开发商的违约责
最高法院关于房屋买卖合同纠纷的规定，包括商品房买卖合同的定义和有效性、要约邀请和合同内容的确定、定金的处理、解除合同和赔偿责任以及房屋交付、质量问题和面积误差等内容。对于商品房买卖合同中的各种问题，包括预售许可、定金处理、多重出售、房屋交付和质量问题
