1. 投诉
业主在小区规划、房产证办理、房屋质量等问题出现时，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门投诉。对于小区物业管理问题，根据《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
1. 行政复议、行政诉讼
业主可以向当地房地产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼。
2. 民事诉讼
业主可以对开发商、物业管理公司提起民事诉讼，主要是针对购房的买卖合同和业主与物业管理公司签订的物业服务合同中的违约或侵权行为。业主可以选择将纠纷提交法院解决，以保护自身的权益。
3. 仲裁
业主与物业管理公司之间的纠纷可以通过仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，业主可以根据物业管理公司的仲裁条款或双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
1. 协商解决
根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商，以解决管理纠纷。
2. 第三方调解
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，由第三方主持双方协商，达成调解协议。调解可以由民间调解、行政调解和司法调解三种方式进行，例如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3. 更换物业公司
如果以上方式都无法满足业主的要求，业主可以选择更换物业公司。
业主撤销权的性质与范围。传统民法认为撤销权属于形成权，但业主撤销权并非如此，其实质是侵权排除请求权。业主撤销权适用于业主大会或业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定，包括实体权益和程序权益的侵害。其范围不仅限于决定内容直接侵害业主权益，也包括决定程序
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
开发商侵犯业主权益的解决方法。业主可根据管理规约及物业服务合同与物业方协商，若调解无果，可提交至仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。同时，文章还涉及业主委员会收取物业费和业主要求物业公开账目的问题，分别讨论了其合法性和相关法规。遇到类似问题，建议咨询专业律
业主在装修时签订合同的合法性和重要性。签订正规有法律效益的装修合约能明晰界定双方责任和义务，保障业主权益和装修顺利推进。业主在签订合约前需审查承包方的资质，合约内容应包括材料供应、工程期限等关键事宜。物业服务合同应保障业主知情权，需公示出来。小区绿化
