1、二手房买卖合同一般需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。签二手房买卖合同时，需要注意以下问题：
（1）注意交易房屋的权属情况；
（2）注意审查房屋价款、其他费用及佣金；
（3）必须对付款方式进行明确、具体的约定；
（4）注意对交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、了解真实房源
进行自主交易的大多是二手房的买卖，正常就会牵扯到朋友或者中介。了解真实房源是重要前提，一是通过亲朋好友介绍，二是通过正规网络、报纸等媒介了解房源，确实真实性。
2、验产权及房屋权属信息
首先要有房产证，然后确认身份证等相关信息是否与证上所注一致。房屋抵押及租赁情况，确认房产证上的抵押情况，证上有标注；也要进一步确认当前房源未出租。验收土地证，土地分为划拨地和出让地，出让地没有限制，但划拨地如若交易要缴纳土地出纳金，所以要检查土地证。去相关部门—房管局核实情况，确认房源的真是情况是否一致，确保是可以转让的房源。
3、意向达成
经过以上两大步骤，买卖双方基本确认了意向，那么买房就要和卖方签保证材料，并交付一部分的意向金(定金)，这也是一个约束性的签约，这部分定金日后可抵押余款。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
中介买卖房的流程及注意事项，并介绍了选择信誉良好、有资质的中介的重要技巧。在签订二手房买卖合同之前，需要注意核实卖方身份及交易资格，提前咨询贷款事宜，确认购房资格等。签合同时要明确违约责任，并考虑中介的违约责任。最后，要注意中介费用的支付时间，建议在
