1. 投诉
业主在遇到小区规划、房产证办理、房屋质量等问题时，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门进行投诉。根据国务院颁布的《物业管理条例》，对于小区物业管理问题，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
1. 提起行政复议、行政诉讼
业主可以向当地房地产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼。
2. 提起民事诉讼
业主可以对开发商、物业管理公司提起民事诉讼，主要针对购房的买卖合同以及业主与物业管理公司签订的物业服务合同中的违约或侵权行为。业主可以向法院起诉，请求法院依法解决纠纷。
3. 提交仲裁机构仲裁
业主与物业管理公司之间的纠纷可以通过仲裁机构进行仲裁，根据我国《仲裁法》的规定，根据物业管理公司中的仲裁条款或双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
1. 协商解决
业主和物业管理公司可以根据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商，解决管理纠纷。
2. 第三方调解
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，由第三方主持双方协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解可以由民间调解、行政调解和司法调解机构进行，比如物业公司所在地的人民调解委员会。
3. 更换物业公司
如果以上方式都无法解决业主的问题，业主可以选择更换物业公司。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
北京某国有大型物业公司在管理多个住宅小区过程中面临的欠费问题。由于业主欠费数额巨大，物业公司不得不采取法律手段维权。文章深入分析了欠费问题的成因，认为主要涉及到供暖系统的历史遗留问题、市场化的难题以及政府职责的缺失。同时，物业公司也面临着法律手段与经
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
