1. 投诉
业主在遇到小区规划、房产证办理、房屋质量等问题时，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门进行投诉。根据国务院颁布的《物业管理条例》，对于小区物业管理问题，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
1. 提起行政复议、行政诉讼
业主可以向当地房地产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼。
2. 提起民事诉讼
业主可以对开发商、物业管理公司提起民事诉讼，主要针对购房的买卖合同以及业主与物业管理公司签订的物业服务合同中的违约或侵权行为。业主可以向法院起诉，请求法院依法解决纠纷。
3. 提交仲裁机构仲裁
业主与物业管理公司之间的纠纷可以通过仲裁机构进行仲裁，根据我国《仲裁法》的规定，根据物业管理公司中的仲裁条款或双方自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
1. 协商解决
业主和物业管理公司可以根据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行协商，解决管理纠纷。
2. 第三方调解
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，由第三方主持双方协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。调解可以由民间调解、行政调解和司法调解机构进行，比如物业公司所在地的人民调解委员会。
3. 更换物业公司
如果以上方式都无法解决业主的问题，业主可以选择更换物业公司。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
在物业管理活动中，业主与物业企业之间是合同关系，双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。二是要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。物业和业主之间的纠纷属于民事纠纷，是指民事主体之间
物业和业主的纠纷，发生暴力冲突的，第一时间选择报警，固定证据以便后期的维权。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
