房贷跳槽，即转按揭，是指通过新贷款银行帮助客户找担保公司，偿还原贷款银行的贷款，并在新贷款银行重新办理贷款。如果目前所在的银行无法提供7折房贷利率优惠，可以考虑房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
一些商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时通常处于利率上升通道，因此在设计时利率略高于同期浮动利率。然而，一旦央行加息，固定利率房贷的优势就会立即显现。但是，在降息时选择固定利率房贷就会吃亏。因此，在当前降息趋势下，如果之前选择了固定利率房贷，最划算的做法是迅速转为浮动利率。需要注意的是，转换利率需要支付一定数额的违约金。
值得一提的是，一些银行推出了“按月调息”方式。目前利率处于下降通道，如果选择“按月调息”，则可以在次月享受利率下调的优惠。
在申请购房组合贷款时，可以尽量使用公积金贷款并延长贷款年限，以享受低利率的好处，并最大程度地降低每月公积金的还款额。同时，可以尽量缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中公积金份额较少，商业份额较多。公积金账户在抵充公积金月供后，余额可以抵充商业性贷款，从而节省可观的利息。
尽管每个月偿还的房贷金额相同，但由于“双周供”缩短了还款周期，还款频率比按月还款更高，因此贷款本金减少得更快，意味着在整个还款期内所支付的贷款利息将远远小于按月还款时支付的利息。同时，还款周期缩短，也节省了借款人的总支出。
不足之处是，贷款人每月向银行还款的日期将不断提前，一年下来需要多还一个月的贷款，这会增加每个月资金紧张的贷款人的压力。因此，对于工作稳定、收入稳定的人来说，选择双周供还款是很合适的。
提前还贷之前需要算好账，因为并非所有的提前还贷都能省钱。例如，如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款就没有太大意义。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为银行收取利息主要根据贷款金额占据银行时间成本来计算，所以选择缩短贷款期限可以有效减少利息支出。如果缩短贷款期限后恰好进入更低利率的期限档次，省息效果将更加明显。此外，在降息过程中，短期贷款利率往往下降幅度更大。
购房者在购房过程中应注意的几个重要事项。首先，购房者应查验售房者的五证两书，确保所购房屋属于合法交易范畴。其次，实地考察楼盘，了解各类设施是否达标，关注产权年限等关键信息。最后，在选择楼层和户型时，购房者应考虑多方面因素，如楼层的高度、采光、通风等以
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
购买教育地产时可能遇到的三大问题。首先，针对原房主未迁出户口的情况，购房者应在签订购房合同时，明确约定原房主在限定时间内必须迁出户口，并设定违约责任。其次，关于水电户名的变更，原房主有义务协助新房主进行变更，这是购房合同的附随义务。最后，对于房龄超过
个人住房按揭贷款利率的法律规定。不同银行的贷款利率执行中国人民银行的相关规定，根据贷款期限的不同，利率调整时间也有所不同。此外，文章还介绍了办理个人住房贷款的具体程序，包括申请、审查批准、签约等阶段。
