购房合同可以分为三种：纸质合同、网签合同和半网签合同。
按揭购房合同一般有五份。其中一份由客户自留，一份留档给回公司，一份交给房产局备案，另一份由银行留档，最后一份在缴纳契税时留档，适用于全款和分期付款的客户。
非按揭购房合同一般有四份。其中一份由客户自留，一份留档给公司，一份交给房产局备案，一份在缴纳契税时留档，适用于签定正式的购房合同。购房者在约定的时间和地点，备齐所有凭证与开发商或代理商正式签订购房合同。
法律依据：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
在签订正式购房合同时，需要注意以下事项：
包括土地使用依据、房屋位置、面积、现房/期房/内销房/外销房等情况。
包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
包括交付期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
无论是什么形式的合同，在签订前必须详细阅读合同内容。如果合同中有模糊或不清楚的条款，应当在签约前向专业人士咨询并澄清。一旦签字盖章，合同即正式生效。有条件的话，可以将合同交给专业人士审阅后再进行签约。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
