违反规定的隔断间租房合同通常不具备法律效力。对于进行群租的隔断房间，住房城乡建设行政主管部门有权责令其限期改正。如果超过设计使用荷载而仍然拒不改正的，可处以5,000元以上30,000元以下的罚款。
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定：
第八条：出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第二十二条：违反上述规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5,000元以上30,000元以下的罚款。
在房屋拆迁中，对于租赁的隔断房，有以下几种处理方式：
房屋所有人与承租人可以协商解除租赁关系。
房屋所有人可以提供替代房屋租赁给房屋承租人。如果拆迁人与被拆迁人、房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，可以采取产权调换安置的方式。这一规定通常适用于法定租赁和历史形成的租赁关系。对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径进行协商解决。
对于合法的承租人，关于房屋租赁拆迁租房的补偿可以采取几种常见的合理方式。
租房合同在尚未生效及到期后的法律状态。在合同尚未正式生效前，不能单方面撕毁合同，需遵守合同中规定的各项义务和责任。租房合同到期后，丧失效力，权利和义务终止。合同终止的情况包括债务已全面履行、债务抵消、标的物妥善存放、债权人撤销债务等。
租房中介合同中介未签字的有效性、房租不退押金而剪掉空调线的违法行为以及使用虚假身份信息租房子的违法性。中介未签字的合同可能因缺乏共识而影响法律效力，但有证据表明中介默许或已履行义务则可能判定合同有效。非法动用他人财物如剪短空调电线违法，应通过合法途径
根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持”之规定，尽管合同无效，但承租人在租房期间实际使用了违法建筑占有人的房屋财产，应当支
依据我国合同法的规定，通过书面的形式签订合同的，一般是自双方当事人签字或者盖章时合同成立，租赁合同符合法律规定的，按手印后就成立具有法律效力。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩
