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土地确权后还能建房吗

时间:2024-01-26 浏览:34次 来源:由手心律师网整理
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土地对于农民来说是非常重要的,为了解决农村土地产生的纠纷,我国推出了土地确权的政策,土地确权是指确定土地权益的享有人,是保障农民权益的重要措施,那么土地确权后还能不能建房?下面由手心律师为读者进行相关知识的解答。

土地确权后的建房条件

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地确权后,只要符合申请建住宅条件,并且拟使用的土地符合土地利用总体规划,经有关批准权机关批准后就可以建房了。

农村建房程序

农村建房的程序如下:

  1. 提出申请
  2. 村组会评
  3. 乡镇人民政府(街道办事处)审核
  4. 发放证书
  5. 张榜公布
  6. 放线及施工
  7. 竣工验收及登记发证

法律规定

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:

第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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