2005年，李先生在宝丰县购买了一套期房，合同约定了2006年5月1日交工，然而直到现在房屋仍未交付。
根据《合同法》第一百零七条的规定，如果一方当事人未履行合同义务或者履行不符合约定，该方应承担违约责任。
针对李先生的情况，如果开发商有能力交付房屋，李先生可以要求开发商继续履行交付房屋的义务，并要求支付延期交房的违约金。另外，他也可以要求开发商退还购房款，放弃购买该房屋。如果开发商拒绝退款，李先生可以通过法院起诉开发商，要求法院判决强制开发商退还购房款并赔偿相应的损失。
张先生在市区购买了一套商品房，购房合同约定了2006年10月份交工，然而实际上直到2007年2月份才交付，延迟了4个月。在房屋没有水电供应的情况下，张先生在2006年11月份就拿到了房屋钥匙，并对房屋进行了主体装修。
根据购房合同约定，房屋应于2006年10月份交工，但实际上直到2007年2月份才交工。然而，由于张先生在房屋没有水电供应的情况下主动要求拿到了房屋钥匙并进行了装修，这被视为张先生已经对房屋进行验收合格，即房屋已经交工。
因此，张先生无法像其他业主那样要求开发商支付违约金。
现场看房时需要注意的陷阱。包括定金陷阱，开发商利用人们跟风心理制造的抢房陷阱，房屋面积陷阱，以及开发商口碑和五证的重要性。提醒购房者在现场看房时需保持警惕，谨慎决策。
土地使用权和房屋产权的不同概念及相关法律规定；解释了公摊面积的含义和计算方法；介绍了容积率和得房率的含义及其对购房者和房产企业的影响；最后提到了绿化覆盖率和商品房使用率的含义。文章旨在为购房者提供基本的购房知识，帮助购房者更好地了解和选择房产。
社保断缴对于非本地户籍购房者的影响，以及通过个税来补救购房资格的方法。此外，还讨论了未成年孩子房产处理的相关法律和规定，以及房屋继承不再强制公证的新政策和二手房房本署名的问题。摘要指出，社保断缴并非购房资格审核必须从零开始，个税可以作为补救措施；未成
去年12月，吴老太所居住的北京西路某号房屋动迁，她选择了货币化安置，为与子女住得近些，想在市中心购买二手房，经中介公司介绍，与周某签订了房屋买卖合同，由吴老太出资22万元，购买周某名下的产权房。吴老太认为周某若是如实告知房屋将被动迁的情况，她就不会买了，
