2005年，李先生在宝丰县购买了一套期房，合同约定了2006年5月1日交工，然而直到现在房屋仍未交付。
根据《合同法》第一百零七条的规定，如果一方当事人未履行合同义务或者履行不符合约定，该方应承担违约责任。
针对李先生的情况，如果开发商有能力交付房屋，李先生可以要求开发商继续履行交付房屋的义务，并要求支付延期交房的违约金。另外，他也可以要求开发商退还购房款，放弃购买该房屋。如果开发商拒绝退款，李先生可以通过法院起诉开发商，要求法院判决强制开发商退还购房款并赔偿相应的损失。
张先生在市区购买了一套商品房，购房合同约定了2006年10月份交工，然而实际上直到2007年2月份才交付，延迟了4个月。在房屋没有水电供应的情况下，张先生在2006年11月份就拿到了房屋钥匙，并对房屋进行了主体装修。
根据购房合同约定，房屋应于2006年10月份交工，但实际上直到2007年2月份才交工。然而，由于张先生在房屋没有水电供应的情况下主动要求拿到了房屋钥匙并进行了装修，这被视为张先生已经对房屋进行验收合格，即房屋已经交工。
因此，张先生无法像其他业主那样要求开发商支付违约金。
购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
如何保护购房者的合法权益。购房者应在购房前评估自身承受力，了解信用状况以避免违约；实地考察项目，了解价格、地段、质量及开发商信息；熟悉当地购房法规政策，了解限购和优惠政策；理性对待宣传与承诺，保存证据；仔细阅读合同条款，确保双方责权平等；查看合同附件
