根据我国相关法律的规定，集资房使用人仅获得房屋的使用权。如果想要购买该房屋，根据经济适用房的规定，应按照经济适用房的价格购买。
根据《经济适用住房管理办法》第二十条的规定，确定经济适用住房的价格应以保本微利为原则。价格主管部门与经济适用住房主管部门有定价权，根据经济适用住房价格管理的相关规定，在考虑建设、管理成本和利润的基础上，确定销售基准价格及浮动幅度，并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率不得高于3%；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得获利。
根据《经济适用住房管理办法》第二十一条的规定，经济适用住房销售应当明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应向社会公布，价格主管部门应依法进行监督管理。
根据《经济适用住房管理办法》第三十五条的规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的相关规定严格执行。单位集资合作建房应纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
集体房产证的房屋是可以购买的，但存在较大风险。
集体产权房建在集体土地上，无法获得房屋土地使用证，不属于私人财产，无法进行市场交易。这类房屋的建造由政府直接批准，不需要在房屋管理局登记，居住者没有完全独立的房屋产权，仅拥有农村集体房产权，即所谓的“乡产权”。乡产权并非由某一级政府颁发的产权，而是在乡村里，当地政府未经国家许可，将土地交给开发商，并建设出售商品房。
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”也就是说，只有拥有个人房产证，才能证明房屋归个人所有，而不仅仅是拥有使用权。
根据法律规定，集体性质的土地使用权在土地性质未变更之前不能进行买卖，相应地，在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也无法获得房屋所有权证。
城市房地产开发经营管理条例，规范了房地产开发经营行为，并加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，以促进和保障房地产业的健康发展。同时，明确了房地产开发的定义、原则、监督管理制度以及企业设立条件和备案要求。
租赁土地上建房是否违法以及违章建筑的相关法律问题。城市土地和农村土地分别属于国家和集体经济组织所有，未经正式审批在租赁土地上建房属于违法行为。违章建筑不能取得物权法上的所有权，但依然具有一定的使用价值，占有状态受到法律保护。法律旨在维护社会经济秩序和
房地产开发企业开发产品的完工条件确定问题。根据国税发和国税函的相关规定，开发产品符合一定条件即视为完工，如竣工证明材料报房地产管理部门备案、开始投入使用或取得初始产权证明等。企业应按规定结算计税成本并计算年度应纳税所得额。
区域差异下商业银行对新政的不同反应。新政旨在调控房地产市场，但执行中存在差异。部分商业银行因地方房价观点不同而放宽审批标准。住房价格暴涨现象普遍，国家实施调控政策，商业银行应切实执行。有关职能部门应加强监督，加大处罚力度并加强房地产信贷信用管理。
