集资房与经济适用房的产权性质不同。集资房可以有两种产权：经济适用住房产权和房改房产权。如果职工按照房改政策购买了集资房，则其产权性质属于房改房产权。但如果购买的价格高于当年的房改成本价，则其产权性质为经济适用住房产权。
由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系，而是集资合作建房关系，因此，集资建房不存在销售问题。职工可以免交部分税费，所售价格只是建造房屋的价格，不包含利润。而经济适用住房的价格中包含3%的利润，即由房屋建造成本价格再加3%的利润构成。
根据《经济适用住房管理办法》第二十条规定，确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。销售基准价格及浮动幅度由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门依据经济适用住房价格管理的相关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率不得高于3%。市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。其建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系等均按照经济适用住房的相关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
在购买集体产权房之前，需要先查看是否存在抵押和中间的产权纠纷。
需要了解以后是否可以将集体产权分割，并且分割情况是否符合要求。要求房东提供书面材料。
产权登记是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，也是购房最重要且必不可少的一环。如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力。如果发生产权纠纷，将对买受人产生不利影响，并带来一系列不必要的麻烦。
根据相关法律规定，需要确定应该由买受人承担的税费。包括产权过户登记费、印花税、契税以及其他费用。
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方，服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等，收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务，收费标准为月租金的40%，可上下浮动。同时，单独办理房屋产权过户等委托
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
异地购房的风险及应对策略。异地购房存在房价风险、市场性风险、信息获取不对称风险和管理风险。其中，房价上涨条件有限，市场供需状况不佳，购房者需核查地产项目信息，物业管理也非常重要。应对策略包括调查开发商资信、了解当地购房程序和法律法规，向专业人士咨询等
