拆迁人申请行政裁决应当提交到哪里

一、拆迁人申请行政裁决的适用法律程序

1. 提交给法院

拆迁人申请行政裁决时，应当准备以下资料：

1. 裁决申请书；
2. 法定代表人的身份证明；
3. 被拆迁房屋的权属证明材料；
4. 被拆迁房屋的估价报告；
5. 针对被申请人的补偿安置方案；
6. 申请人与被申请人之间的协商记录；
7. 未达成协议的被拆迁人比例及原因；
8. 其他与裁决相关的资料。

房屋拆迁管理部门在受理房屋拆迁裁决申请后，应当进行资料审核。如果资料齐全、符合受理条件，该部门应在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书。如果申请资料不齐全，需要补充资料，该部门应在5个工作日内书面告知申请人，并允许当场补正。受理时间从申请人补齐资料次日起计算。

2. 法律依据

根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第五条的规定，拆迁人申请行政裁决时，应当准备以下资料：

1. 裁决申请书；
2. 法定代表人的身份证明；
3. 被拆迁房屋的权属证明材料；
4. 被拆迁房屋的估价报告；
5. 针对被申请人的补偿安置方案；
6. 申请人与被申请人之间的协商记录；
7. 未达成协议的被拆迁人比例及原因；
8. 其他与裁决相关的资料。

二、房屋拆迁的补偿方式

1. 货币补偿

货币补偿是根据不同的法定依据，由专业评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1. 市场评估价：指被拆迁房屋在房地产市场上的价格。专业估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
2. 商品房交易均价：指同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3. 重置价：指根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。

2. 产权置换

产权置换，也称为产权调换，根据评估方法的不同，有两种置换方式：

1. 价值标准产权置换：根据法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权价值进行等价置换。
2. 面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的情况下，进行异地产权房屋调换。