地役权人的积极权利是指对供役地的利用权。根据不同的权利内容，这种利用权可以分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维护水渠属于占有状态的利用，而在他人土地上通行则属于非占有状态的利用。当供役地的所有权人、使用权人或第三方妨碍地役权人实施必要的利用行为时，地役权人有权请求排除妨害。
地役权人的消极权利是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。例如，禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止进行工程作业等都属于消极权利。地役权人行使权利时，应尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。如果因行使地役权而不得不造成损害，应根据公平原则给予适当的补偿。如果行使权利的方式不当或对避免损害缺乏必要的注意，应承担赔偿责任。
地役权人在使用供役地时应选择损害最小的地点和方式，以确保通过地役权增加需役地价值的同时不过分损害供役地的使用权。此外，如果地役权人的行为对供役地造成了变动或损害，应事后恢复原状并进行相应的损害补偿。
地役权人对为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路等，应注意进行维修，以避免这些设施对供役地人造成损害。此外，在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用这些设施。
房屋抵押人的权力和义务。房屋抵押人享有房屋的所有权、处分权、多次出抵和出租权等权利。同时，他们的主要义务是妥善保养和维护抵押房屋。文章还介绍了个人房屋抵押消费贷款的条件，包括具有完全民事行为能力、稳定的经济收入等。此外，还讨论了抵押人的责任，如不动产
关于土地纠纷申诉期限和土地纠纷处理原则的相关内容。依照中华人民共和国民法总则的规定，民事权利的诉讼时效期间为三年。土地纠纷处理需依法进行，保护土地现状和合法权益，维护历史协议和乡规民约，合理处理无偿占有或平调引起的纠纷，保护原社队或个人的权益等。同时
非法占用农用地罪的法律依据和立案标准。相关规定指出，非法占用农用土地并改变其用途，导致耕地种植条件严重毁坏或污染的行为构成犯罪。具体立案追诉标准包括占用基本农田、防护林地或特种用途林地等数量达到一定标准的行为。此外，文章还阐述了非法占用林地和耕地的具
购买私人地皮盖房子的拆迁补偿问题以及宅基地使用权的转让条件和纠纷解决方式。购买者若合法拥有房产证，在拆迁时可获得补偿。宅基地使用权转让需满足多项条件，包括转让人拥有多处住房、双方为同一集体组织成员等。纠纷可通过协商、行政解决和司法解决。
