根据中华人民共和国民法典第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。因此，如果房屋买卖不成交，中介人是不能收取佣金的。
然而，中介人可以收取与中介活动相关的必要支出费用。
如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致房屋买卖不成交，中介人是不可以收取任何费用的。
根据中华人民共和国民法典第九百六十二条，中介人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人的利益，中介人不仅不能要求支付报酬，还需要承担赔偿责任。
根据中华人民共和国民法典第九百六十三条，如果中介人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定或约定不明确，根据中介人的劳务合理确定报酬。如果中介人提供了订立合同的媒介服务促成了合同的成立，那么中介人的报酬应由合同当事人平均负担。而中介人促成合同成立的情况下，中介活动的费用由中介人承担。
如果中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），则中介公司无权收取中介费。然而，中介公司可以要求适当的劳务费。
如果中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于非中介公司的原因，买卖双方未能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费。不过，中介公司应该根据情况酌情调低中介费。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
