根据中华人民共和国民法典第九百六十一条，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。因此，如果房屋买卖不成交，中介人是不能收取佣金的。
然而，中介人可以收取与中介活动相关的必要支出费用。
如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致房屋买卖不成交，中介人是不可以收取任何费用的。
根据中华人民共和国民法典第九百六十二条，中介人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害了委托人的利益，中介人不仅不能要求支付报酬，还需要承担赔偿责任。
根据中华人民共和国民法典第九百六十三条，如果中介人促成了合同的成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定或约定不明确，根据中介人的劳务合理确定报酬。如果中介人提供了订立合同的媒介服务促成了合同的成立，那么中介人的报酬应由合同当事人平均负担。而中介人促成合同成立的情况下，中介活动的费用由中介人承担。
如果中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），则中介公司无权收取中介费。然而，中介公司可以要求适当的劳务费。
如果中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于非中介公司的原因，买卖双方未能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费。不过，中介公司应该根据情况酌情调低中介费。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
