根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。
根据《民法典》第七百二十九条，如果租赁物部分或全部毁损、灭失，导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。
根据《民法典》第七百一十一条，如果承租人未按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物，导致租赁物损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
根据《民法典》第七百一十六条，如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
根据《民法典》第七百三十一条，如果租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
如果承租人想提前解除租赁合同，应承担3个月的租金作为违约金。然而，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同条件为出租人找到新的承租人，那么承租人不需要承担上述违约责任。
如果出租人想提前解除租赁合同，应承担3个月的租金作为违约金。然而，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
不定期租赁合同的解除权行使方式。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人和承租人在不定期租赁合同中均享有解除权，但出租人应在合理期限内提前通知承租人。任意解除权是法定的，不能由当事人自行约定。文章还介绍了出租人和承租人具体的解除权行使方式。
租房合同在不同情境下的解除可能性，包括违约情况下的解约、租赁期限届满的自然解约、提前通知解除租赁合同以及特殊情况下如自然灾害的解约。同时，文章还介绍了租的房子被别人住了的情况如何处理以及租房漏雨时如何向房东要求赔偿。面对非法侵入住宅的违法行为，应通过
租房押金退还的问题。如果承租者没有按照租赁合同中的规定提前解除协议并办理退租手续，其押金能否退还将取决于合同中的具体违约责任条款。此外，我国法律法规规定，租赁时间超过六个月的双方必须签订正式书面租赁协议。关于安置房，业主在符合条件的情况下可以申领住房
租房合同提前退租不退押金是否合法的问题。依据我国相关法律规定，依法签署的租房合同对双方具有法律约束力，乙方提前退租时，若无房东的明显过失，押金可能无法退还。只有当房东违反相关法律规定的无效条款时，乙方才能解除租赁合同并提前终止租约但可能需承担押金无法
