如果承租人不按合同约定交付租金，根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金。
如果房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建等情况，导致原租赁合同的部分或大部分不能适用，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
根据《民法典》第七百二十三条规定，如果因第三人主张权利导致承租人不能对租赁物使用、收益，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。承租人应当及时通知出租人有关第三人主张权利的情况。
如果出租房屋的租金确实过高，导致承租人无法按时交纳租金，可以向房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，并要求承租人按调整后的租金交付。
出租方采取停水、停电等措施必须要有合同约定作为依据。根据合同法意思自治原则，只要合同约定不违反法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。如果合同没有约定允许停水停电的情况，或者合同尚未解除，则出租方不能采取这种措施。否则，这种行为构成侵权，可能需要赔偿对方损失。因此，在使用停水、停电等措施时应该有合同约定作为依据，并且要合理使用。
如果承租人无正当理由且有能力支付却故意拖欠租金，出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任。
在租赁期限内，如果承租人意外死亡，出租人可以从承租人的遗产中扣除所欠的房租。如果承租人的遗产已被继承，继承人应按照继承遗产份额的比例分担所欠租金。如果遗产不足以偿付所欠房租，尚欠部分应予以注销。
对于承租人因生活困难一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。
对于恶意拖欠房租的租客，房主可以必要时诉诸法律，以保障自己的合法权益。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
我国《合同法》中关于房屋租赁合同解除的条件。当承租人逾期支付房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。同时，在签订合同时，双方应明确约定处理方式和方法，以避免纠纷。法律依据为《合同法》第二百二十七条。
