租房子的合同应当明确当事人的身份信息以及房屋的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、联系方式以及身份证号码等，同时还应包括房屋的具体地址和房屋的面积等。
合同应当明确房屋的使用目的，即租赁房屋的用途，例如居住、办公、商业等。
合同应当明确租赁的期限，包括开始日期和结束日期。租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。
合同应当明确租金的具体数额，以及租金的支付方式和支付期限。
合同应当明确房屋的维修责任，即由谁承担房屋维修的责任和费用。
合同应当明确是否允许转租，以及转租的具体条件和约定。
合同应当明确解除合同的条件，即在什么情况下可以解除合同。
合同应当明确违约责任，即当事人违反合同约定时应承担的法律责任。
合同还可以根据当事人的具体需求约定其他条款，如物业管理、装修要求等。
二房东租房合同在经过原房东的同意后才有效。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租房屋，原租赁合同仍然有效；如果第三人造成租赁物损失，承租人应当承担赔偿责任。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的情况下，原租赁合同仍然有效；如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，如果承租人转租期限超过自己剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人和承租人另有约定。
深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局，按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份，注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较，决策前征求意见。签订合同时要注意细节，核实出租人的权利。
承租人变更的法律手续及所需材料。在变更前，需前往公证处领取证明表，再到原承租人档案部门办理手续，并盖章确认。变更时需提交户籍簿、身份证、租赁合同等材料，如承租人已故或迁出本市还需提供相关证明。同时，承租人的亲属需共同签署同意过户协议并公证。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
土地租赁合同因征用终止的法律处理方式。承租人因土地征收可获得经济补偿，包括青苗、地上附着物等费用。安置补助费需专款专用，支付对象视安置情况而定。合法的土地租赁需先行征用转为国有土地，并签订租赁合同，办理相关手续。擅自出租集体土地的行为无效，需按法定程
