根据我国相关法律规定，房屋转租口头协议具有法律效力。然而，当事人需要提供相关证据来证明该口头协议的成立。根据《民法典》的规定，当事人可以以书面形式、口头形式或其他形式订立合同。
根据第四百六十九条的规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。而以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。
1. 租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
2. 租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。如果当事人没有采用书面形式，则视为不定期租赁。
3. 在获得出租人同意的情况下，承租人可以将租赁物业转租给第三人。原租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
4. 出租人在出售租赁房屋前，应在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权。
5. 出租人和承租人在房屋租赁时必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交以下资料：
（1）房地产权证书或其他合法权属证明；
（2）出租人和承租人的个人身份证明，或法人和其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。
口头协议的法律效力问题。口头协议在法律上是有效的合同形式之一，但需要有其他证据来佐证其内容。只要口头协议满足一定条件，如内容合法、协议订立手段正当、双方非恶意串通等，就具有法律效力并受法律保护。
农村互换土地口头协议的效力问题。根据法律规定，应当签订书面合同，但实际上多采用口头协议。在处理口头协议的效力时，应尊重历史和面对现实，确认其效力以维持农村良好秩序。同时介绍了农村土地承包经营权互换的定义，即承包方之间交换土地承包经营权的一种流转方式。
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
口头承诺能否作为赡养合同的问题。口头赡养协议具备法律效力，只要体现当事人真实意愿、内容合法且平等，就能对相关主体产生约束力。同时，文章还指出，父母未履行抚养孩子的责任是违法行为，严重情况下可能构成遗弃罪，面临刑事处罚。
