根据我国相关法律规定，房屋转租口头协议具有法律效力。然而，当事人需要提供相关证据来证明该口头协议的成立。根据《民法典》的规定，当事人可以以书面形式、口头形式或其他形式订立合同。
根据第四百六十九条的规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。而以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。
1. 租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
2. 租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。如果当事人没有采用书面形式，则视为不定期租赁。
3. 在获得出租人同意的情况下，承租人可以将租赁物业转租给第三人。原租赁合同仍然有效，但如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。
4. 出租人在出售租赁房屋前，应在合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权。
5. 出租人和承租人在房屋租赁时必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交以下资料：
（1）房地产权证书或其他合法权属证明；
（2）出租人和承租人的个人身份证明，或法人和其他组织的登记注册证明；
（3）房屋租赁合同。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
