1、转让与转租主要有以下区别：
（1）转租一般只有使用权进行转移，所有权还是在本人的手里;
（2）而转让是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利。
2、法律依据：《民法典》
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
1、房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。
2、在签订定租赁合同时，应注意以下事项：
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
2、当事人双方的权利义务不同。而在财产租赁中，标的物由出租人交给承租人后，出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务，因意外事故而导致标的物灭失，是由出租方承担责任的。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立为前提，即使租赁合同已经订立，如果
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。下面，由手心律师网小编为大家具体讲解一下租赁合同与融资租赁合同的区别，希望对大家能有所帮助。融资租赁合同的生效以出租方与供货方购销关系的成立
而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。融资租赁合
