在与中介人订立购房合同时，需要注意是否存在设置合同陷阱的情况。中介人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为是违法的，并且中介人不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。
在购买房屋时，需要注意中介人是否隐瞒房屋的真实情况。中介人故意隐瞒房屋的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的行为是违法的。购房者有权要求中介人如实提供房屋的相关信息。
购房者还需要关注中介人是否赚取不合理高低差价。如果中介人在房屋交易中收取过高的佣金或者抬高房屋价格获取差价，这是不合理的行为，购房者有权要求合理的价格。
在合同未履行完毕时，购房者需要注意不要将钱交给代理人。根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。
购房者还要注意是否存在假冒房东的情况。中介人不得以假冒房东的身份进行房屋交易，购房者有权要求中介人提供真实的房东信息。
在购房过程中，需要留意中介人是否收取了除中介费以外的杂费。购房者有权要求中介人明确列示所有费用，并确保费用的合理性和合法性。
在购买现房时，需要确认开发商是否具备相关资质和房屋销售资格。购房者有权要求开发商提供企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
购房者需要确认现房是否已经通过竣工验收。竣工验收是确保房屋符合相关质量标准的重要步骤，购房者有权要求开发商提供竣工验收合格证明。
购房者还需要关注现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否已经完成。这些基础设施的完善与否对居住条件有重要影响，购房者有权要求开发商提供相关证明。
购买现售商品房时，购房者需要确保房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这些证件是开发商合法经营的重要凭证。
购房者需要确认供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否具备交付使用条件，同时还要了解其他配套基础设施和公共设施是否具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
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签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
