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经中介买房需要注意的事项是什么

时间:2022-10-31 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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经中介买房的注意事项有:注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。关于经中介买房需要注意的事项是什么的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

经中介购房的注意事项

1. 合同陷阱

在与中介人订立购房合同时,需要注意是否存在设置合同陷阱的情况。中介人故意隐瞒与合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为是违法的,并且中介人不得请求支付报酬,并应当承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条的规定,中介人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。

2. 房屋真实情况

在购买房屋时,需要注意中介人是否隐瞒房屋的真实情况。中介人故意隐瞒房屋的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的行为是违法的。购房者有权要求中介人如实提供房屋的相关信息。

3. 不合理高低差价

购房者还需要关注中介人是否赚取不合理高低差价。如果中介人在房屋交易中收取过高的佣金或者抬高房屋价格获取差价,这是不合理的行为,购房者有权要求合理的价格。

4. 合同未履行完毕时的支付

在合同未履行完毕时,购房者需要注意不要将钱交给代理人。根据《民法典》第九百六十二条的规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。

5. 假冒房东

购房者还要注意是否存在假冒房东的情况。中介人不得以假冒房东的身份进行房屋交易,购房者有权要求中介人提供真实的房东信息。

6. 中介费以外的杂费

在购房过程中,需要留意中介人是否收取了除中介费以外的杂费。购房者有权要求中介人明确列示所有费用,并确保费用的合理性和合法性。

购买现房的注意事项

1. 开发商资质

在购买现房时,需要确认开发商是否具备相关资质和房屋销售资格。购房者有权要求开发商提供企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

2. 竣工验收

购房者需要确认现房是否已经通过竣工验收。竣工验收是确保房屋符合相关质量标准的重要步骤,购房者有权要求开发商提供竣工验收合格证明。

3. 配套基础设施

购房者还需要关注现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否已经完成。这些基础设施的完善与否对居住条件有重要影响,购房者有权要求开发商提供相关证明。

4. 开发企业资质

购买现售商品房时,购房者需要确保房地产开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这些证件是开发商合法经营的重要凭证。

5. 交付使用条件

购房者需要确认供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否具备交付使用条件,同时还要了解其他配套基础设施和公共设施是否具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

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