根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百七十四条的规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内的公共场所属于业主共有，停车费的收取由业委会经过讨论决定。
1. 建设单位以车位形式出售或赠送给业主的停车场，各个车位属于购买或接受赠与的业主所有。停车场的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2. 建设单位将停车场的车位出租给业主，停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有。业主交纳的费用是车位的使用费，具体标准由业主和建设单位在合同中约定。
3. 建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，停车场的所有权应归全体业主共有。停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需求。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，具体使用方式按照业主大会的决定执行。
综上所述，业委会对小区公共区域的停车位有权收取停车费。具体收费金额和计费标准需通过业委会讨论决定。收取的停车费将用于小区的建设和维护。如有其他问题，请点击下方按钮咨询或到手心律师网咨询专业律师。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
