购房者在购买烂尾楼后，可以向银行申请停贷，但是私自停贷将构成债务违约，需要承担相应的违约责任。
如果房屋烂尾无法交付，购房者有权解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。然而，由于房屋烂尾是一个复杂的问题，最好通过购房者、银行、开发商和房屋主管部门的多方协商来解决房屋交付和房贷等问题。
1. 澄清产权归属
购房者应通过合法的法律咨询来确定自己的产权归属，以保护自己的合法权益。购房者可以依照程序向房管部门请求处理房产证。
2. 联合交涉维权
购房者应与其他业主一同行动，以取得更大程度的法律支持。如果所购买的楼盘存在可能的烂尾问题，可以给开发商一定时间，如果开发商能够在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失将最小化。如果开发商由于资不抵债而破产，购房者不应将房子退还给房产企业，而是要与房产企业建立债权债务联系。
物业与业主之间的纠纷属于民事纠纷，根据《民法典》的相关规定，物业公司不得通过停水、停电、停暖、停气等手段催缴物业费。
如果业主逾期未交物业费，物业公司可以催告业主，在规定时间内要求业主缴纳物业费。如果业主仍未缴纳物业费，物业公司可以诉讼或申请仲裁。
购房者与银行形成的抵押贷款关系，如果房屋烂尾无法交付，购房者可以向银行申请停贷，但是不能私自停贷。解决房贷问题最好通过购房者、银行、开发商和房屋主管部门的多方协商。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
