根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，非承租人构成根本性违约时，承租人有权解除无所有权的租赁合同。以下情形之一发生，非因承租人原因导致租赁物无法使用时，承租人可以解除合同：
租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过二十年。
未按照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续不影响合同的效力。
租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
综上所述，在签订租赁合同之前，出租方应如实告知租赁物的相关信息。例如，如果出租方是从他人处租赁的房屋，并且原房屋租赁合同禁止转租，当事人私自转租房屋时，将承担对原房东和租客的违约责任。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
房屋租赁与抵押权的关系。法律规定出租人可以抵押已出租的房屋，租赁不会影响抵押权实现，两者无本质冲突。抵押权的实现不会影响租赁合同的履行，租赁合同在抵押后仍有效。未经登记的租赁合同在房屋所有权变更时可能失去效力，但承租人可提供证据证明要求除外。若抵押在
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
