购房者未缴纳相关税费的情况下，无法办理房产证。
购房者未提供房屋登记发证机关要求的相关资料和身份证明，无法办理房产证。
购房者委托他人办理房产证，但未出具授权委托书，无法办理房产证。
根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效。
根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效。未经登记的行为无效，除法律另有规定外。国家所有的自然资源可以不登记所有权。
根据《中华人民共和国民法典》第210条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。
如果商品房出卖人不办理房产证，将承担违约责任。逾期办证行为构成违约，出卖人应承担相应的违约责任。
根据相关司法解释的规定，如果合同中约定了违约金标准，则按照约定处理。如果合同未约定违约金或者无法确定损失数额，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
追究商品房出卖人的逾期办证违约责任时，需要注意诉讼时效。
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小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
