根据我国法律规定,中介倒卖二手房如果违反法律强制性规定就是违法的。具体而言,《房地产经纪管理办法》第二十五条明确规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得从事以下行为:
房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格。
房产经纪机构及房产经纪人不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。
房产经纪机构及房产经纪人不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。
房产经纪机构及房产经纪人不得泄露或不当使用委托人的个人信息或商业秘密,谋取不正当利益。
房产经纪机构及房产经纪人不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。同时,也不得改变房屋内部结构分割出租。
此外,房产经纪机构及房产经纪人还不得侵占、挪用房地产交易资金,承购、承租自己提供经纪服务的房屋,为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。同时,还应遵守法律、法规禁止的其他行为。
如果二手房卖方违约不卖了,买方可以采取以下措施:
买方可以向法院提起诉讼,要求卖方承担合同约定的违约责任。
如果买卖双方签订了定金合同或在买卖合同中约定了定金条款,买方还可以要求卖方双倍返还定金。
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二手房中介费的定义和范围,以及在进行二手房交易时可能出现的中介费退还问题。中介费是买方向房屋中介机构支付的服务费,大多数中介机构收取的标准在0.5%至3.0%之间。在购房不成功时,中介费退还情况需根据具体情况而定。一般来说,如果交易失败是由于买方原因
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构,选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期,避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价,谨慎交钥匙和提前交房,明确合同细节,并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
上海二手房买卖的详细流程。首先,买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后,双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续,缴纳税费,办理产权转移过户手续。如需贷款,买方需与银行办理相关手续。最后,完成交易,包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中,转按揭和赎契的方法和业务流程,以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中,包括转按和赎契两种操作方法,赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式,同时需满足一定的申请条件。此外,转按揭贷款期限有其限制,需注意贷