业主可以与银行协商停贷，需要携带身份证明、房屋抵押贷款合同等材料，前往发放贷款的银行协商暂停偿还房贷。如果双方达成一致，可以签订合同。
业主可以向法院起诉，需要携带身份证明、房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同等材料，向房屋所在地法院请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同。合同解除后，可以停贷。
业主可以向政府求助，需要携带身份证明、购房合同、房屋抵押贷款合同等材料，到住建部门请求解决房屋交付、房贷偿还等问题。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同无法实现目的时，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
作为买房者，遭遇烂尾楼可能是最不愿看到的事情，购房者总是处于弱势地位。为了避免此类情况发生，购房者可以采取以下措施：
购房者应综合考察开发商的开发资质等级，包括注册资金、开发资历等方面的评估。选择资质较高的开发商，可以降低购房者遭遇烂尾楼的风险。
购房者应了解开发商的口碑和其过往开发项目的情况，可以通过询问亲朋好友或查阅房产网站的业主论坛等方式获取信息，以评估开发商的信誉。
购买房屋时，购房者应确保房子的销售手续齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》和《商品房销售(预售)许可证》等。购买手续齐全的房子有利于避免烂尾楼的风险，并便于后期办理产权证。
如果开发商拖延交房时间，购房者遭遇烂尾楼危机时，不要根据购房合同约定退房。退房后，购房者与开发商的关系将转变为债权债务关系，购房款无法立即返还。
购房者在遇到烂尾楼的情况下，可以给开发商一定时间，观察其是否能在短时间内筹措资金，完成后续工程，以尽量降低可能的损失。
如果购房者决定起诉开发商，应团结一致，共同努力。如果只有部分业主提起诉讼并获得胜诉，其他业主可能无法及时获得赔偿。在一定时间后，如果开发商仍未筹集到足够资金完成项目，开发商应向法院申请破产保护，通过法院对公司的析产和拍卖，获取后续完工所需的资金。
如果开发商宣布破产，有以下两种情况：
A. 如果房屋尚未建成，开发商无法履行责任。按揭贷款和分期付款购房，对房屋的产权归属有不同影响。购房者在购买房屋时应注意销售手续和产权是否明确，是否有产权证和销售许可证，是否抵押以及如何解除抵押等。必要时，可以咨询律师。
B. 如果房屋已建成，购房者可以按程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。购房者可以查询开发商是否已合法注销，凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等材料，到相关部门办理房产证/不动产证。
房屋抵押手续的办理流程，包括签订抵押协议、前往房屋管理局申请抵押登记等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押的基本条件和银行抵押贷款的重新估价。此外，文章还涉及个人住房抵押贷款合同的签订，包括贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等内容。
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
